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Se acabará algún día la burbuja inmobiliaria???

GatoAzumagado dijo:
Los patroncitos de la constru se acostumbraron a construir cualquier mierda y que se las compren igual.

Muchos de ellos operan con costos altísimos debido a su ineficiencia.

Sin ir más lejos conozco dos weones herederos de la constructora del papi que andan a punta de jales para poder funcionar. Fácil un 5% del costo por m2 construido de esos weones es falopa :lol2:
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La agenda 2030 es que todos vivan en una ratonera practicamente. Si no es vividenda social o townhouse simplemente no se construye
 
AnarcoSindicalista dijo:
tiene pinta de ser el ático

se nota al fondo la escalera por donde suben

esas weas con cuea tienen el cielo raso
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Puta compadre las casa en USA son como las weas, casi al nivel de internit de aca, si te fijas alla todo es construccion super ligera , en 5 meses demas tienen hecho un condominio en un suburbio , los clavos de las paredes hasta con las manos los puedes clavar.

Recuerdo una vez en Carolina del Norte tire una cortina de la casa y me quede con cortina , marco y rieles en las manos , lo peor es que no se podian clavar de vuelta pues el clavo pasaba soplado , iban pegadas.

En Chile somos callamperos para algunas cosas pero en lo que respecta a construccion una casa puede ser eterna
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GatoAzumagado dijo:
Los patroncitos de la constru se acostumbraron a construir cualquier mierda y que se las compren igual.

Muchos de ellos operan con costos altísimos debido a su ineficiencia.

Sin ir más lejos conozco dos weones herederos de la constructora del papi que andan a punta de jales para poder funcionar. Fácil un 5% del costo por m2 construido de esos weones es falopa :lol2:
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Tienes Razon en lo que comentas pero tambien aterricemos en algo :

En el Chile de hoy la crisis de la vivienda no pasa necesariamente porque no haya donde comprar , si tu te fijas hay viviendas usadas en Maipu , la Florida , Macul , casas en barrios medianamente normales en 80 o 90 palos , incluso puede ser hasta mas barato, ni hablar de departamentos en Santiago Centro o Estacion Central , demas que con 1500 o 2000 UF te compras algo , chico pero algo al fin.


Cual es el verdadero problema , nodo o factor en el Chile de hoy ?

ARRIBISMO y EXPECTATIVAS , estos dos factores la mayoria de los Chilenos los tienen por las nubes : ya no se trata de comprar algo piola o humilde y de a poco tal vez comprar algo mejor : se trata de que muchos personajes salen de la Universidad y quieren vivir Casi en Vitacura inmediatamente o en San Damian, expectativas absurdas y por las nubes , mientras pagan el auto de lujo Aleman en 500 cuotas con credito Tanner y el ultimo Iphone 16 en cuotas , no olvidemos las vacaciones en el Caribe o Mexico.

Tiene que ver con que la sociedad de hoy es altamente materialista y juzga a los demas solo por las cosas materiales que tienen u ostentan, donde vives es cuanto vales.

Nuestros viejos y los padres de nuestros viejos eran AUSTEROS , empezaban de a poco , con una casa piola o pequeña y daba lo mismo , hoy me ha tocado ver a mucho weon +30 con que prefieren arrendar de ROOMIE (compartiendo baño y comiendo peos ajenos ) en el sector oriente que comprar un departamento piola en Santiago Centro .

Este fenomeno tambien lo veo muchisimo en mujeres jovenes y medianamente jovenes entre 27 y 40 años , casi todas cazafortunas en que tambien prefieren arrendar en un sucucho en las Condes que comprar o arrendar en un sector normal, a este grupo tambien le resulta atractivo comer peos y olores ajenos , perdon, quise decir ROOMIE.

Hoy por hoy el mercado de arriendos esta otorgando una FALSA SENSACION de Ascenso social y en algun momento eso va a terminar , deberas volver a algun lugar que puedas pagar cuando estes cerca de jubilar o bien te jubiles.

Roomie es pobreza
Arrendar en el sector oriente en vez de comprar algo tuyo piola en Maipu (por ejemplo) es pobreza .
Si aun asi no te alcanza para comprar algo pequeño en un lugar piola es pobreza .
 
Última edición:
TheBastard dijo:
El daño también lo hicieron los weones que compraron montones de depas para inversión, con el se paga solo. Espero que los arriendos valgan menos que los dividendos para siempre
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Hay varios weones que la están viendo peluda con esa wea más contribuciones uf que no para de subir. Ya cuando cualquier pelagato compra de a varios deptos es crisis segura.
 
colosus2019 dijo:
Puta compadre las casa en USA son como las weas, casi al nivel de internit de aca, si te fijas alla todo es construccion super ligera , en 5 meses demas tienen hecho un condominio en un suburbio , los clavos de las paredes hasta con las manos los puedes clavar.

Recuerdo una vez en Carolina del Norte tire una cortina de la casa y me quede con cortina , marco y rieles en las manos , lo peor es que no se podian clavar de vuelta pues el clavo pasaba soplado , iban pegadas.

En Chile somos callamperos para algunas cosas pero en lo que respecta a construccion una casa puede ser eterna
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Tienes Razon en lo que comentas pero tambien aterricemos en algo :

En el Chile de hoy la crisis de la vivienda no pasa necesariamente porque no haya donde comprar , si tu te fijas hay viviendas usadas en Maipu , la Florida , Macul , casas en barrios medianamente normales en 80 o 90 palos , incluso puede ser hasta mas barato, ni hablar de departamentos en Santiago Centro o Estacion Central , demas que con 1500 o 2000 UF te compras algo , chico pero algo al fin.


Cual es el verdadero problema , nodo o factor en el Chile de hoy ?

ARRIBISMO y EXPECTATIVAS , estos dos factores la mayoria de los Chilenos los tienen por las nubes : ya no se trata de comprar algo piola o humilde y de a poco tal vez comprar algo mejor : se trata de que muchos personajes salen de la Universidad y quieren vivir Casi en Vitacura inmediatamente o en San Damian, expectativas absurdas y por las nubes , mientras pagan el auto de lujo Aleman en 500 cuotas con credito Tanner y el ultimo Iphone 16 en cuotas , no olvidemos las vacaciones en el Caribe o Mexico.

Tiene que ver con que la sociedad de hoy es altamente materialista y juzga a los demas solo por las cosas materiales que tienen u ostentan, donde vives es cuanto vales.

Nuestros viejos y los padres de nuestros viejos eran AUSTEROS , empezaban de a poco , con una casa piola o pequeña y daba lo mismo , hoy me ha tocado ver a mucho weon +30 con que prefieren arrendar de ROOMIE (compartiendo baño y comiendo peos ajenos ) en el sector oriente que comprar un departamento piola en Santiago Centro .

Este fenomeno tambien lo veo muchisimo en mujeres jovenes y medianamente jovenes entre 27 y 40 años , casi todas cazafortunas en que tambien prefieren arrendar en un sucucho en las Condes que comprar o arrendar en un sector normal, a este grupo tambien le resulta atractivo comer peos y olores ajenos , perdon, quise decir ROOMIE.

Hoy por hoy el mercado de arriendos esta otorgando una FALSA SENSACION de Ascenso social y en algun momento eso va a terminar , deberas volver a algun lugar que puedas pagar cuando estes cerca de jubilar o bien te jubiles.

Roomie es pobreza
Arrendar en el sector oriente en vez de comprar algo tuyo piola en Maipu (por ejemplo) es pobreza .
Si aun asi no te alcanza para comprar algo pequeño en un lugar piola es pobreza .
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Igual yo prefiero oler peos que vivir en maipu y sufrir asaltos xD
 
Karenina dijo:
Igual yo prefiero oler peos que vivir en maipu y sufrir asaltos xD
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El problema es la curva demografica , la mujer a los 55 y 56 años ya comienza con enfermedades que le impiden generar recursos como a los 40
y ya jubilando estas ad portas de ser una persona en situacion de calle : las jubilaciones son de miseria y nadie en su sano juicio le arrienda a alguien que esta jubilado o proximo a jubilar , por tanto el comer malos olores sera eterno.

Por cierto vivir en el sector oriente o en Chicureo no te exime de ser asaltado.
 
Karenina dijo:
Igual yo prefiero oler peos que vivir en maipu y sufrir asaltos xD
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Es que Santiago es tan desigual en su infraestructura que solo unas pocas comunas destacan y vale la pena vivir alli
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colosus2019 dijo:
Puta compadre las casa en USA son como las weas, casi al nivel de internit de aca, si te fijas alla todo es construccion super ligera , en 5 meses demas tienen hecho un condominio en un suburbio , los clavos de las paredes hasta con las manos los puedes clavar.

Recuerdo una vez en Carolina del Norte tire una cortina de la casa y me quede con cortina , marco y rieles en las manos , lo peor es que no se podian clavar de vuelta pues el clavo pasaba soplado , iban pegadas.

En Chile somos callamperos para algunas cosas pero en lo que respecta a construccion una casa puede ser eterna
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Tienes Razon en lo que comentas pero tambien aterricemos en algo :

En el Chile de hoy la crisis de la vivienda no pasa necesariamente porque no haya donde comprar , si tu te fijas hay viviendas usadas en Maipu , la Florida , Macul , casas en barrios medianamente normales en 80 o 90 palos , incluso puede ser hasta mas barato, ni hablar de departamentos en Santiago Centro o Estacion Central , demas que con 1500 o 2000 UF te compras algo , chico pero algo al fin.


Cual es el verdadero problema , nodo o factor en el Chile de hoy ?

ARRIBISMO y EXPECTATIVAS , estos dos factores la mayoria de los Chilenos los tienen por las nubes : ya no se trata de comprar algo piola o humilde y de a poco tal vez comprar algo mejor : se trata de que muchos personajes salen de la Universidad y quieren vivir Casi en Vitacura inmediatamente o en San Damian, expectativas absurdas y por las nubes , mientras pagan el auto de lujo Aleman en 500 cuotas con credito Tanner y el ultimo Iphone 16 en cuotas , no olvidemos las vacaciones en el Caribe o Mexico.

Tiene que ver con que la sociedad de hoy es altamente materialista y juzga a los demas solo por las cosas materiales que tienen u ostentan, donde vives es cuanto vales.

Nuestros viejos y los padres de nuestros viejos eran AUSTEROS , empezaban de a poco , con una casa piola o pequeña y daba lo mismo , hoy me ha tocado ver a mucho weon +30 con que prefieren arrendar de ROOMIE (compartiendo baño y comiendo peos ajenos ) en el sector oriente que comprar un departamento piola en Santiago Centro .

Este fenomeno tambien lo veo muchisimo en mujeres jovenes y medianamente jovenes entre 27 y 40 años , casi todas cazafortunas en que tambien prefieren arrendar en un sucucho en las Condes que comprar o arrendar en un sector normal, a este grupo tambien le resulta atractivo comer peos y olores ajenos , perdon, quise decir ROOMIE.

Hoy por hoy el mercado de arriendos esta otorgando una FALSA SENSACION de Ascenso social y en algun momento eso va a terminar , deberas volver a algun lugar que puedas pagar cuando estes cerca de jubilar o bien te jubiles.

Roomie es pobreza
Arrendar en el sector oriente en vez de comprar algo tuyo piola en Maipu (por ejemplo) es pobreza .
Si aun asi no te alcanza para comprar algo pequeño en un lugar piola es pobreza .
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Mucho influencer inmobiliario ( a ti te hablo Ackerman) que recomienda arrendar en el barrio alto en vez de comprar algo....eso tiene cagados a muchos
 
Última edición:
edo1234 dijo:
Es que Santiago es tan desigual en su infraestructura que solo unas pocas comunas destacan y vale la pena vivir alli
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Mucho influencer inmobiliario ( a ti te hablo Ackerman) que recomienda arrendar en el barrio alto en vez de comprar algo....eso tiene cagados a muchos
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Esta bien preferir algo , eso en verdad me da lo mismo incluso me conviene que la gente piense en arrendar.

Pero luego (y a lo que voy ) es que el lloriqueo de que "no se puede comprar nada" no es tal.

Existe un monton de oferta , lo que sucede es que la gente es aspiracional y arribista, mas que tener algo propio muchas veces prefiere aparentar algo que no es.
 
edo1234 dijo:
Hay varios weones que la están viendo peluda con esa wea más contribuciones uf que no para de subir. Ya cuando cualquier pelagato compra de a varios deptos es crisis segura.
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Esta pasando esto con los arriendos...

Muchos rentistas sin pega, suben los arriendos de sus deptos, suben contribuciones, suben el arriendo, finalmente los arrendatarios se chorean, entregan y se van donde sus papas o tomas, así tal cual!!!, deptos quedan tirados, años, el dueño vende desesperado.

Acá se lleno de vecinos que se habían ido y ahora viven con sus papas de nuevo con su familia en deptos interiores.

Se pondrá FEO.
 
colosus2019 dijo:
El problema es la curva demografica , la mujer a los 55 y 56 años ya comienza con enfermedades que le impiden generar recursos como a los 40
y ya jubilando estas ad portas de ser una persona en situacion de calle : las jubilaciones son de miseria y nadie en su sano juicio le arrienda a alguien que esta jubilado o proximo a jubilar , por tanto el comer malos olores sera eterno.

Por cierto vivir en el sector oriente o en Chicureo no te exime de ser asaltado.
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Claro si eres joven se puede hacer eso de roomie, pero más +40 es mejor algo propio
 
colosus2019 dijo:
Puta compadre las casa en USA son como las weas, casi al nivel de internit de aca, si te fijas alla todo es construccion super ligera , en 5 meses demas tienen hecho un condominio en un suburbio , los clavos de las paredes hasta con las manos los puedes clavar.

Recuerdo una vez en Carolina del Norte tire una cortina de la casa y me quede con cortina , marco y rieles en las manos , lo peor es que no se podian clavar de vuelta pues el clavo pasaba soplado , iban pegadas.

En Chile somos callamperos para algunas cosas pero en lo que respecta a construccion una casa puede ser eterna
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Tienes Razon en lo que comentas pero tambien aterricemos en algo :

En el Chile de hoy la crisis de la vivienda no pasa necesariamente porque no haya donde comprar , si tu te fijas hay viviendas usadas en Maipu , la Florida , Macul , casas en barrios medianamente normales en 80 o 90 palos , incluso puede ser hasta mas barato, ni hablar de departamentos en Santiago Centro o Estacion Central , demas que con 1500 o 2000 UF te compras algo , chico pero algo al fin.


Cual es el verdadero problema , nodo o factor en el Chile de hoy ?

ARRIBISMO y EXPECTATIVAS , estos dos factores la mayoria de los Chilenos los tienen por las nubes : ya no se trata de comprar algo piola o humilde y de a poco tal vez comprar algo mejor : se trata de que muchos personajes salen de la Universidad y quieren vivir Casi en Vitacura inmediatamente o en San Damian, expectativas absurdas y por las nubes , mientras pagan el auto de lujo Aleman en 500 cuotas con credito Tanner y el ultimo Iphone 16 en cuotas , no olvidemos las vacaciones en el Caribe o Mexico.

Tiene que ver con que la sociedad de hoy es altamente materialista y juzga a los demas solo por las cosas materiales que tienen u ostentan, donde vives es cuanto vales.

Nuestros viejos y los padres de nuestros viejos eran AUSTEROS , empezaban de a poco , con una casa piola o pequeña y daba lo mismo , hoy me ha tocado ver a mucho weon +30 con que prefieren arrendar de ROOMIE (compartiendo baño y comiendo peos ajenos ) en el sector oriente que comprar un departamento piola en Santiago Centro .

Este fenomeno tambien lo veo muchisimo en mujeres jovenes y medianamente jovenes entre 27 y 40 años , casi todas cazafortunas en que tambien prefieren arrendar en un sucucho en las Condes que comprar o arrendar en un sector normal, a este grupo tambien le resulta atractivo comer peos y olores ajenos , perdon, quise decir ROOMIE.

Hoy por hoy el mercado de arriendos esta otorgando una FALSA SENSACION de Ascenso social y en algun momento eso va a terminar , deberas volver a algun lugar que puedas pagar cuando estes cerca de jubilar o bien te jubiles.

Roomie es pobreza
Arrendar en el sector oriente en vez de comprar algo tuyo piola en Maipu (por ejemplo) es pobreza .
Si aun asi no te alcanza para comprar algo pequeño en un lugar piola es pobreza .
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Cuanta razón viejo, lo veo a cada rato, hace poco discutí con un amigo porque me tenía chato que no parara el llanto de "el capitalismo nos tiene sin poder comprar casa, nunca podré ser propietario a pesar de ser ingeniero :llanto: " y loco, claro, no puede comprar o meterse a un CH porque el HDP no piensa bajar de Ñuñoa pero ni por si acaso. "Ez que me voy a demorar mah al trabajoh puh", "ez que la teleh dice que la periferia es peligrosah pu" amachate CTM nadie te obliga a:

-vivir para siempre donde te metas con el hipotecario
-que no puedas comprar otras propiedades después
-si te da la wea, vender el proyecto entero, con CH incluido, a otro wn


por mientras, vamos pagando arriendos de 600 lucas por una wea enana con 1 puro baño :clapclap: por un tiempito? AÑOS

y lo otro es la nula capacidad de ahorro, el PUTO "me lo merezco" tiene cagada a mi generación, sean vicios, putas, viajes, compras para ostentar o pura MIERDA (figuritas, hobbies de 300 lucas el mes) a raíz de eso no solo no ahorran, sino que están en un bicicleteo constante de -300k mensuales.
 
edo1234 dijo:
Ni siquiera de joven.

Imagina compartir con extraños y compartir todo. Hasta en el baño te puedes pegar una infección de desconocidos.
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Igual veo gente que se las arregla bien generalmente cuando tienen baño privado o son amigos
 
Karenina dijo:
Igual veo gente que se las arregla bien generalmente cuando tienen baño privado o son amigos
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La idea de vivir en un buen sector es mantener un estandar de vida alto , en el amplio sentido de la palabra:

amplitud de espacios, cercania a comercios , privacidad , comodidad , cercania a clinicas donde te atiendas o colegios buenos , discresion , posibilidad de invitar amigos , familia o pareja y compartir .

Mira no es por desmerecer pero de esos puntos anteriores el famoso Roomie no cumple con ninguno, es vivir de allegado compartiendo gastos , una suerte de nueva pobreza en plena modernidad.

Imagina llevar a tu polola y querer que se quede a dormir siendo que en el departamento viven dos cristianos mas?

Mira no se , dime cerrado de mente pero es una wea muy indecente el famoso Roomie, me recuerda algunos personajes que he conocido con el ultimo Iphone 16 pro max y que de sistema de salud estan en Fonasa , absolutas contradicciones del sistema.

Yo tengo 3 departamentos en arriendo en providencia y en las clausulas explicitamente prohibe esa weaita.
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Mister_H dijo:
Esta pasando esto con los arriendos...

Muchos rentistas sin pega, suben los arriendos de sus deptos, suben contribuciones, suben el arriendo, finalmente los arrendatarios se chorean, entregan y se van donde sus papas o tomas, así tal cual!!!, deptos quedan tirados, años, el dueño vende desesperado.

Acá se lleno de vecinos que se habían ido y ahora viven con sus papas de nuevo con su familia en deptos interiores.

Se pondrá FEO.
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Depende .

Por ley las contribuciones no pueden subir mas de un 10% de un año a otro y por cierto todos los rentistas ajustamos el valor al alza dependiendo de la UF y del alza del impuesto territorial.

Ahora obviamente usted comprendera que depende de la zona donde tengas tu departamento o casa, si tu arrendatario prefiere irse a vivir "con los papas o a una toma " es porque tu bien raiz esta ubicado en un pesimo sector y tu cliente objetivo(cautivo) es un patipelado.

Puta perdona que te lo diga asi.
En sectores de clase media una familia facilmente puede vivir toda una vida , teniendo cerca colegios , calidad de vida y otros servicios .

Hoy en dia la vacancia de casas en sectores de clase media es cercana a cero , en departamentos sucede lo mismo , incluso viviendas sociales en sectores medios malos se arriendan muy rapido , debes ponderar porupuesto que no todas las viviendas pagan contribuciones.

siempre existe la posibilidad de tener que cambiarte a un lugar peor y mas caro.
 
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