Menú
Qué hay de nuevo
  • ¿Quieres apoyar a nuestro foro haciendo una donación?, entra aquí.

Se acabará algún día la burbuja inmobiliaria???

Michis dijo:
Donde vivo, en el sur-sur, he visto que las casas no bajan de 300 millones con otras llegando a 400. Una obscenidad.
Creí que esta zona de Chile sería más inmune a lo que ocurre en Santiago, pero cada día esoy menos convencida.

Como la mayoría acá, no sé nada del tema, vengo simplemente preocupada a preguntar.
Post automatically merged:


Soy de allá. No, no vale tanto la pena. Pero si lo que buscas es calma y "aburrimiento", es una buena opción. La última vez que estuve allá fue el 2018 eso sí, no sé cómo seguirá.
Click para expandir ...
Pero no están tapados en tomas de caribeños?
 
Michis dijo:
¿Dónde golpearía en teoría má fuerte la explosión de la burbuja? ¿En Santiago o en las provincias del sur por ejemplo?
¿Se terminará como le pasó a España?
Click para expandir ...


Dale con lo mismo.

Como va a haber burbuja si paginas mas atras muestran un estudio donde hay escasez de casi 1 millon de viviendas?
Como va a explotar la burbuja si cada dia ingresan como tres mil inmigrantes ilegales por el norte presionando ese deficit?
Como va a explotar la burbuja si la gente solo puede arrendar no puede comprar y otros como yo ya hemos pagado 3 o 4 propiedades?



He visto mucho que hoy en dia se esta dando el fenomeno del "Allegado" , perdon : Roomie le llaman , a los que no les alcanza para arrendar un depto completo arriendan una pieza y aguantan olores
 
colosus2019 dijo:
Dale con lo mismo.

Como va a haber burbuja si paginas mas atras muestran un estudio donde hay escasez de casi 1 millon de viviendas?
Como va a explotar la burbuja si cada dia ingresan como tres mil inmigrantes ilegales por el norte presionando ese deficit?
Como va a explotar la burbuja si la gente solo puede arrendar no puede comprar y otros como yo ya hemos pagado 3 o 4 propiedades?



He visto mucho que hoy en dia se esta dando el fenomeno del "Allegado" , perdon : Roomie le llaman , a los que no les alcanza para arrendar un depto completo arriendan una pieza y aguantan olores
Click para expandir ...
Que hay pagado tu si las propiedades que tienes te las dejaron tus viejos.

Solo mira los comentarios más atrás de gente que comenta cómo han bajado de valor las propiedades
 
edo1234 dijo:
Que hay pagado tu si las propiedades que tienes te las dejaron tus viejos.

Solo mira los comentarios más atrás de gente que comenta cómo han bajado de valor las propiedades
Click para expandir ...
donde han bajado de valor? mi depto que lo compre en el 2007, en santiago centro (al lado del parque O'Higgins) hoy vale el doble de lo que pague. Mis casas en Maipu (compradas el 2010 y el 2012) tambien valen mas del doble. Y los arriendos, se han ido a las nubes con el precio.
Entonces, donde han bajado?
 
GatoAzumagado dijo:
Vieja, si vay a comprar te aconsejo apurarte. Todo apunta a que bajarán considerablemente las tasas de interés y por lo mismo los bancos culiaos van a tener que flexibilizar sus requisitos.
Click para expandir ...
www.diarioestrategia.cl

Caída de las tasas hipotecarias no logra reactivar al golpeado mercado inmobiliario

El golpeado sector inmobiliario comienza a ver luces de esperanza. Las tasas de los créditos hipotecarios promediaron 4,96% a principios de febrero, cerrando su quinta semana consecutiva a l ...
www.diarioestrategia.cl www.diarioestrategia.cl
 
CTO dijo:
donde han bajado de valor? mi depto que lo compre en el 2007, en santiago centro (al lado del parque O'Higgins) hoy vale el doble de lo que pague. Mis casas en Maipu (compradas el 2010 y el 2012) tambien valen mas del doble. Y los arriendos, se han ido a las nubes con el precio.
Entonces, donde han bajado?
Click para expandir ...

en altos de san miguel
 
Sisteritos ustedes que cachan de este mercado, he estado indagando sobre casas en La Serena ya que a futuro planeo irme a vivir alla e irme de Santiasco, pero me he dado cuenta de que las Parcelas con Casas (obviamente las weas son prefabricadas), estan mas baratas que casas culias horrendas que por las fotos se nota que se estan cayendo solas en sectores tipo poblas y weas tujas, alguien cacha el porque de esto? Cual es el lado malo de esas casas prefabricadas?
 
EduAndres502 dijo:
Sisteritos ustedes que cachan de este mercado, he estado indagando sobre casas en La Serena ya que a futuro planeo irme a vivir alla e irme de Santiasco, pero me he dado cuenta de que las Parcelas con Casas (obviamente las weas son prefabricadas), estan mas baratas que casas culias horrendas que por las fotos se nota que se estan cayendo solas en sectores tipo poblas y weas tujas, alguien cacha el porque de esto? Cual es el lado malo de esas casas prefabricadas?
Click para expandir ...

Depende nomas de la parcela y la casa prefabricada.

Si es una casa prefabricada de madera con malas terminaciones, sin aislacion, etc. Y la parcela esta en un mal lugar vs una casa en pobla flaite pero centrica pueden estar a precios parecidos.
 
EduAndres502 dijo:
Sisteritos ustedes que cachan de este mercado, he estado indagando sobre casas en La Serena ya que a futuro planeo irme a vivir alla e irme de Santiasco, pero me he dado cuenta de que las Parcelas con Casas (obviamente las weas son prefabricadas), estan mas baratas que casas culias horrendas que por las fotos se nota que se estan cayendo solas en sectores tipo poblas y weas tujas, alguien cacha el porque de esto? Cual es el lado malo de esas casas prefabricadas?
Click para expandir ...
Depende también del agua, hay zonas con sequía y valle del elqui pega mucho el sol

Enviado desde mi SM-A336M mediante Tapatalk
 
EduAndres502 dijo:
Sisteritos ustedes que cachan de este mercado, he estado indagando sobre casas en La Serena ya que a futuro planeo irme a vivir alla e irme de Santiasco, pero me he dado cuenta de que las Parcelas con Casas (obviamente las weas son prefabricadas), estan mas baratas que casas culias horrendas que por las fotos se nota que se estan cayendo solas en sectores tipo poblas y weas tujas, alguien cacha el porque de esto? Cual es el lado malo de esas casas prefabricadas?
Click para expandir ...

A modo muy personal no me gustan las casas prefabricadas , el 90% de las que he visto tienen problema de aislacion termica y acustica , junturas que no quedan bien , vigas que tampoco quedan bien , etc... una vez conversando con un arquitecto me comentaba que la vida util era de aprox 20 -25 anos .

Sumar a lo anterior el factor dignidad .... tanto una parcela como una casa en un mal sector debes ponderar el riesgo de "toma"
 
koolhouse dijo:
Depende nomas de la parcela y la casa prefabricada.

Si es una casa prefabricada de madera con malas terminaciones, sin aislacion, etc. Y la parcela esta en un mal lugar vs una casa en pobla flaite pero centrica pueden estar a precios parecidos.
Click para expandir ...

Por lo que vi netamente en fotos tiene buenas terminaciones la wea que concretamente estoy viendo, y el sector es El Arrayan Costero como a 25 km al norte de La Serena, yo no cacho que tal es el sector pero se ve piola ya que es un condominio de parcelas.

max3_162k dijo:
Depende también del agua, hay zonas con sequía y valle del elqui pega mucho el sol

Enviado desde mi SM-A336M mediante Tapatalk
Click para expandir ...

Buen punto ese, estaba cotizando weas pal valle del Elqui y a mi viejo le gustaron harto, pero no tenia en cuenta el factor de la sequía.

carlo-batero dijo:
A modo muy personal no me gustan las casas prefabricadas , el 90% de las que he visto tienen problema de aislacion termica y acustica , junturas que no quedan bien , vigas que tampoco quedan bien , etc... una vez conversando con un arquitecto me comentaba que la vida util era de aprox 20 -25 anos .

Sumar a lo anterior el factor dignidad .... tanto una parcela como una casa en un mal sector debes ponderar el riesgo de "toma"
Click para expandir ...

Ya el tema de infraestructura es mas peluo, esas weas de casas no se pueden reforzar con el tema de la aislación? si bien la paja de esas casas es que son casi puras tablas, no habra la forma de invertir en la infraestructura?

Ahora en relación al sector, pense la misma wea que tu, de hecho estaba cotizando una parcela cerca de Chañaral que si bien la cabaña y el paisaje eran hermosos, los encontre demasiados aislados y no me tincaban justamente por la invasión de los Uruk Hai, mas encima el dueño ni puso la direccion exacta yo cacho justamente por eso :lol2:
 
yo hago mis propias investigaciones (buscando para comprar este año en efectivo a lo huaso con la plata en la mochila) y varios meses hasta enero del presente año era notable la cantidad de buenas oportunidades casas 20-30 millones más baratas, deptos enanos pero en lugares piola o antiguos, etc. duró poco la bajada porque ahora veo todo en alza.
 
CTO dijo:
donde han bajado de valor? mi depto que lo compre en el 2007, en santiago centro (al lado del parque O'Higgins) hoy vale el doble de lo que pague. Mis casas en Maipu (compradas el 2010 y el 2012) tambien valen mas del doble. Y los arriendos, se han ido a las nubes con el precio.
Entonces, donde han bajado?
Click para expandir ...
Ese weon no cacha una. Yo vendi mi casa en la playa que hace 8 años me costó 40 , la vendí en 120.


La casa donde viví, la compré en 22 hace 15 años y ahora, después de mejoras en la casa, el valor de tasación es de más de 5.000 UF.


Las casas no bajaron y no bajarán por qué hay demasiada demanda para tener una.
 
EduAndres502 dijo:
Por lo que vi netamente en fotos tiene buenas terminaciones la wea que concretamente estoy viendo, y el sector es El Arrayan Costero como a 25 km al norte de La Serena, yo no cacho que tal es el sector pero se ve piola ya que es un condominio de parcelas.



Buen punto ese, estaba cotizando weas pal valle del Elqui y a mi viejo le gustaron harto, pero no tenia en cuenta el factor de la sequía.



Ya el tema de infraestructura es mas peluo, esas weas de casas no se pueden reforzar con el tema de la aislación? si bien la paja de esas casas es que son casi puras tablas, no habra la forma de invertir en la infraestructura?

Ahora en relación al sector, pense la misma wea que tu, de hecho estaba cotizando una parcela cerca de Chañaral que si bien la cabaña y el paisaje eran hermosos, los encontre demasiados aislados y no me tincaban justamente por la invasión de los Uruk Hai, mas encima el dueño ni puso la direccion exacta yo cacho justamente por eso :lol2:
Click para expandir ...


Claro que se pueden reforzar y mejorar en cualquier aspecto tecnico , el problema es la distancia y el valor.

Por la distancia es dificil viajar y que los maestros cumplan rendimiento y plazos , preparate para los dolores de cabeza.
El costo , hoy en dia los valores son altisimos en mano de obra y costo de materiales mismos.
 
carlo-batero dijo:
Claro que se pueden reforzar y mejorar en cualquier aspecto tecnico , el problema es la distancia y el valor.

Por la distancia es dificil viajar y que los maestros cumplan rendimiento y plazos , preparate para los dolores de cabeza.
El costo , hoy en dia los valores son altisimos en mano de obra y costo de materiales mismos.
Click para expandir ...

Demas, mas encima hasta en Santiasco es peluo encontrar buenos maestros porque la mayoria son puros viejos culiaos mañosos
 
Cuando nos referimos a que las propiedades estan bajando es respecto a meses anteriores no a años ni mucho menos decadas

Es como si dijera que mi suegro compro hace unas buenas decadas 20 hectarias con una yunta de bueyes y que obviamente al dia de hoy cuestan mucho mas que eso :retard:


Las propiedades estan bajando (en UF) comparado quizas a un año, pero obviamente de muy dificil de manera o casi imposible van a volver a precios en millones de antes del 2010.
 
Debes iniciar sesión o registrarte para participar.
Volver
Arriba