Bowen
Antroniano Revelación 2019/Campeón PGA 2021
- Registrado
- 2004/08/16
- Mensajes
- 32.096
- Sexo
Te mando mi nombre, rut y dirección por interno
Follow along with the video below to see how to install our site as a web app on your home screen.
Nota: This feature currently requires accessing the site using the built-in Safari browser.
Te mando mi nombre, rut y dirección por interno
No es necesario, ya cagaste.Te mando mi nombre, rut y dirección por interno
Ya no reventó la burbuja. Todo es una simple maquinación para incentivar la construcción y aumentar el empleo.
En fin, el momento de comprarse una propiedad es ahora ya. Las tasas solo caen.
Gráfico sacado de la página mencionada más atrás.
https://www.df.cl/noticias/mercados...-creditos-hipotecarios/2019-08-16/093842.html
Cipadritos tengo una duda que es muy de novato pero necesito sus sabios consejos. Como primera vivienda, tengo en la mira un depto aqui en Puerto Montt a muy buen precio para lo céntrico que es, el tema es que tengo un hipotecario preaprobado del 90% pero no tengo plata para el pie mi pregunta es... desisto de la compra y espero a ahorrar lo mas que pueda, o pido un credito de consumo para poder pagar el pie? Por un lado, mi "urgimiento" por comprar es mas que nada porque las tasas están bajísimas y sumado al buen precio que tengo en frente. Por otro lado, esa cuota mensual del credito de consumo se sumaría al dividendo, lo que sumarían aprox. la mitad de mi sueldo. No quiero cagarla tomando la decisión equivocada y después arrepentirme. Eso y gracias de antemano.
Viendo el tema, pero de arriendo: creen que este bien pagar 400 lucas por un depa 2D y 1B a menos de 4 cuadras de Irarrazabal? Caro o dentro del exagerado promedio que se maneja hoy? No me acuerdo de cuantos mt2
Es de 50 mt2
Es en San Isidro con Curico ?, el famoso "New Mall"??? ," el edificio del placer de Colombia"???Yo creo q esta bien.
Yo arriendo mi caja de fósforo en san isidro a 305 lucas (1d 1b)
305 lucas ctm!!!!
Lo que mas sorprende es que hayan WEONES que paguen por vivir hacinados.
Pffff, en macul, ñuñoa, providencia, stgo centro ya están cobrando la pieza a $280.000 (a veces con baño privado, a veces ni eso) es cosa de esperar al inicio del año académico 2020 para que suba a $300.000
mejor compra terrenos afuera de santiago, como Padre Hurtado, malloco, paine, etc, esas weas no estan tan caras y van a subir de precio si o si, los unicos que estan ganando hoy con los departamentos son las inmobiliarias.
Es en San Isidro con Curico ?, el famoso "New Mall"??? ," el edificio del placer de Colombia"???
Deja al loco tranquilo, embarao conchetumare
Hace poco fui a una charlita de marketing para bajar mi % de aborigen (lo que no se consiguió), y la mina contaba que los principales gastos que aumentan la felicidad y bienestar, es la salud, educación y vivienda. Vivir a la csm, tiene un costo de oportunidad muy alto, no solo en transporte, también de tiempo (por ej. a 3 lucas la hora, dos horas diarias, tienes 120 lucas horas mensuales, más el gasto en pasaje o bencina/auto, cansancio y/o estrés).
Y el problema es que en transporte publico te podi topar con el cuma de la pobla y alli quedar, lanzazos, robos, peleas y miles de etc.
Hace poco fui a una charlita de marketing para bajar mi % de aborigen (lo que no se consiguió), y la mina contaba que los principales gastos que aumentan la felicidad y bienestar, es la salud, educación y vivienda. Vivir a la csm, tiene un costo de oportunidad muy alto, no solo en transporte, también de tiempo (por ej. a 3 lucas la hora, dos horas diarias, tienes 120 lucas horas mensuales, más el gasto en pasaje o bencina/auto, cansancio y/o estrés).
Saltó el arrendatario inmundo culiao. Pagai arriendo por ti y tenís a 3 haitianos alojando a cambio de que te la pongan pelao culiao hacinadoDeja al loco tranquilo, embarao conchetumare
hay que considerar que la plata con que se compran los departamentos "no existe" hasta dentro de largos plazos (20-30 años)
Que van a hacer los miles de chilenos que pagan su propiedad y van a quedar sin pega, pierden la propiedad.
Sisterito, hay inmobiliarias que trabajan con bono pie y dentro de estas hay wns que aumenta el valor del inmueble un 10% y así puede comprar la wea sin dar pie ya que este se suma a la deuda total, los wns so le piden los gastos operacionales, es una buena opción pero no todas las inmobiliarias dan están opción, no pierde nada con preguntarCipadritos tengo una duda que es muy de novato pero necesito sus sabios consejos. Como primera vivienda, tengo en la mira un depto aqui en Puerto Montt a muy buen precio para lo céntrico que es, el tema es que tengo un hipotecario preaprobado del 90% pero no tengo plata para el pie mi pregunta es... desisto de la compra y espero a ahorrar lo mas que pueda, o pido un credito de consumo para poder pagar el pie? Por un lado, mi "urgimiento" por comprar es mas que nada porque las tasas están bajísimas y sumado al buen precio que tengo en frente. Por otro lado, esa cuota mensual del credito de consumo se sumaría al dividendo, lo que sumarían aprox. la mitad de mi sueldo. No quiero cagarla tomando la decisión equivocada y después arrepentirme. Eso y gracias de antemano.
Porsupuesto , a eso iba yo , el costo de oportunidad y el tiempo que dejas de estar con tu familia por efectos de traslado que de ninguna manera es cuantificable .
Saltó el arrendatario inmundo culiao. Pagai arriendo por ti y tenís a 3 haitianos alojando a cambio de que te la pongan pelao culiao hacinado
hay que considerar que la plata con que se compran los departamentos "no existe" hasta dentro de largos plazos (20-30 años)
Que van a hacer los miles de chilenos que pagan su propiedad y van a quedar sin pega, pierden la propiedad.
Si, pero el costo de oportunidad si se puede cuantificar, es a lo que yo renuncio por elegir algo, podría ser a hacer horas extras, y ahí ya tienes una referencia en monto.
Oye parecí maricon de dos norte haciendo escándalo, entra a calmarte puta de mierda.
Ese calculo es otro.
Por ej. doy un pie de 8 millones, si entre arriendo y dividendo quedo con 150 mensual, 1.8 anual, estaría recuperando mi inversión inicial en 4,5 años aprox. Es una rentabilidad del del 22% anual, que disminuye si se toman los gastos operacionales. El calculo fino se hace en excel, pero esa es la logica. Eso se denomina el cash on cash.
Me refiero especificamente al costo de oportunidad al estar lejos de tu familia por el traslado , me refiero al socio que dijo "me construyo una casa en chuchunco y me sale mas barato"
Aparte del costo cuantificable del traslado y del tiempo.
Estay más que fichado marxista culiaoSi, pero el costo de oportunidad si se puede cuantificar, es a lo que yo renuncio por elegir algo, podría ser a hacer horas extras, y ahí ya tienes una referencia en monto.
Oye parecí maricon de dos norte haciendo escándalo, entra a calmarte puta de mierda.
Ese calculo es otro.
Por ej. doy un pie de 8 millones, si entre arriendo y dividendo quedo con 150 mensual, 1.8 anual, estaría recuperando mi inversión inicial en 4,5 años aprox. Es una rentabilidad del del 22% anual, que disminuye si se toman los gastos operacionales. El calculo fino se hace en excel, pero esa es la logica. Eso se denomina el cash on cash.
Según una amiga que vive de esta weá, la rentabilidad más aterrizada en este momento, es de un 10%, en un escenario bien neutral, sin mucho cambio en el mercado.
Estay más que fichado marxista culiao
Existencialismo.Marxista, esa weá dejala para temas de filosofía.