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Se acabará algún día la burbuja inmobiliaria???

edo1234 dijo:
Pero considera que es un sector de lujo. Tu inversion se pagara sola con los arriendos que podras cobrar.
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Yo no se mucho sobre el tema, pero ¿Cual es la relación entre que sea "un sector de lujo" y que la inversión "se page sola con los arriendos que puedas cobrar"?
 
edo1234 dijo:
Pero considera que es un sector de lujo. Tu inversion se pagara sola con los arriendos que podras cobrar.
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departamental de lujo? :risa:

troll culiao catete; métete en la raja tu cagá de comuna de mierda. Entiende que vivir en san miguel es de flaites de mierda, pungas, arribistas y enfermos de aweonaos. La mierda de chule vive en esa comuna.

conchatumadre!

edit: @vieje zorrone no tengo nada con san miguel. Es solo este troll que me enerva. Podría vivir en vitacura y le habría dicho exactamente lo mismo, pq es él, no donde vive.
 
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HuascoBajino dijo:
departamental de lujo? :risa:

troll culiao catete; métete en la raja tu cagá de comuna de mierda. Entiende que vivir en san miguel es de flaites d emierda, pungas, arribistas y enfermos de aweonaos. La mierda de chule vive en esa comuna

conchatumadre!
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Ya tu sigue botando tu plata en las condes mira que yo vivo retranquilo en mi elegante mansion en el barrio elegante de alto saint michel.
 
edo1234 dijo:
Pero considera que es un sector de lujo. Tu inversion se pagara sola con los arriendos que podras cobrar.
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Macul es sinonimo del Estadio Monumental :hands: asi que te encargo el cumerio que vive y transita por ahi. En especial los dias de partido
 
Ni cagando te forras en el mercado inmobiliario, sirve mas como refugio para patrimonios mega grandes.

Obtener una rentabilidad decente si se puede, 10-12%. El resto es pura challa.
 
sebastian_20 dijo:
Ni cagando te forras en el mercado inmobiliario, sirve mas como refugio para patrimonios mega grandes.

Obtener una rentabilidad decente si se puede, 10-12%. El resto es pura challa.
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washo pelao, no es tan así, para nada. Hay mucha plata que se forra con las propiedades. Es un fenómeno mundial.

Ya conté más atrás como un cercano ganó UF18.000 en la venta de su vivienda. Eso es más plata que la mierda; y es una rentabilidad del 900%
 
fiflou dijo:
Estimados:

Si tuvieran que invertir en una propiedad de similar precio y canon de arriendo, cual elegirían? Cerro blanco (recoleta) o macul (cerca de pob santa julia)?

Muchas gracias
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No conozco cerro blanco, pero si conozco la santa julia de toda la vida (tengo amigos de infancia de ahi), y lo unico que te puedo decir es ARRANCA CTM :lol2:
 
Disculpen mi ignorancia pero... porque siguen subiendo los precioa y la plusvalia a las propiedades sólo por el hecho de tener un metro cerca? Si se supone qe el metro y RED es pa qe lo ocupe la gente qe NO puede comprarse un vehiculo propio y menos una propiedad po weon. Aparte qe hoy en dia hasta los ahitian tene ke acepta andan en autos de 7 u 8 palos NUEVOS po jajaja
 
elquetelometerico dijo:
Disculpen mi ignorancia pero... porque siguen subiendo los precioa y la plusvalia a las propiedades sólo por el hecho de tener un metro cerca? Si se supone qe el metro y RED es pa qe lo ocupe la gente qe NO puede comprarse un vehiculo propio y menos una propiedad po weon. Aparte qe hoy en dia hasta los ahitian tene ke acepta andan en autos de 7 u 8 palos NUEVOS po jajaja
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Porque sube el precio estar cerca de servicios y el metro es un servicio de transporte, te tiene conectado en poco tiempo en casi toda la capital. A mi personalmente no me gustaría vivir tan cerca de un metro o no en las estaciones mas bajas, mucho comercio ambulante, peleas o me imagino vivir cerca del metro la cisterna, esa wea es un persa y llena de negros.
 
elquetelometerico dijo:
Disculpen mi ignorancia pero... porque siguen subiendo los precioa y la plusvalia a las propiedades sólo por el hecho de tener un metro cerca? Si se supone qe el metro y RED es pa qe lo ocupe la gente qe NO puede comprarse un vehiculo propio y menos una propiedad po weon. Aparte qe hoy en dia hasta los ahitian tene ke acepta andan en autos de 7 u 8 palos NUEVOS po jajaja
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Conectividad , hace un tiempo lei un estudio en Pulso que las propiedades subian en promedio+ 400 UF.

Ojo que yo tengo la idea de que cuando el metro llegue a Vitacura las propiedades cercanas bajaran de precio pues sera un tremendo mercado persa la superficie , esto sucede actualmente con la estacion los Dominicos .
 
elquetelometerico dijo:
Disculpen mi ignorancia pero... porque siguen subiendo los precioa y la plusvalia a las propiedades sólo por el hecho de tener un metro cerca? Si se supone qe el metro y RED es pa qe lo ocupe la gente qe NO puede comprarse un vehiculo propio y menos una propiedad po weon. Aparte qe hoy en dia hasta los ahitian tene ke acepta andan en autos de 7 u 8 palos NUEVOS po jajaja
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La conectividad también importa para los hijos, los empleados, las visitas, etc. Hay lugares con deficiente conectividad de transporte donde es más dificil que llegen las nanas, los conserjes, los amigos adolecentes de tu hijo cuando tu, tu señora y tu hija mayor se llevaron los 3 autos de la familia
 
carlo-batero dijo:
Ojo que yo tengo la idea de que cuando el metro llegue a Vitacura las propiedades cercanas bajaran de precio pues sera un tremendo mercado persa la superficie , esto sucede actualmente con la estacion los Dominicos .
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quéeee?! o_O
vivo a un par de cuadras de esa estación, desde hace hartos años, y solía pasar a diario por ahí, y nunca jamás he visto a nadie vender en el suelo o algo siquiera parecido a un mercado persa.

quien te contó eso claramente no tiene idea.

Hay una feria que se pone los sábados, pero es al estilo del sector: nadie vocifera, venden puras cositas light, sobrevaloradas, y que puedes pagar con tarjeta jajajajaja
 
HuascoBajino dijo:
quéeee?! o_O
vivo a un par de cuadras de esa estación, desde hace hartos años, y solía pasar a diario por ahí, y nunca jamás he visto a nadie vender en el suelo o algo siquiera parecido a un mercado persa.

quien te contó eso claramente no tiene idea.

Hay una feria que se pone los sábados, pero es al estilo del sector: nadie vocifera, venden puras cositas light, sobrevaloradas, y que puedes pagar con tarjeta jajajajaja
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Que manera de botar la plata en las condes ufffff....menos mal ese bolsillo no es mio...xddd.

PD: A cuanto compro la casa tu tia con vision comercial???
 
HuascoBajino dijo:
washo pelao, no es tan así, para nada. Hay mucha plata que se forra con las propiedades. Es un fenómeno mundial.

Ya conté más atrás como un cercano ganó UF18.000 en la venta de su vivienda. Eso es más plata que la mierda; y es una rentabilidad del 900%
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Cuanto invirtió y cuantos años la tuvo hasta venderla?.

A veces, parece mucha plata, pero si vemos en detalle, el retorno no es tan alto.

En promedio la plusvalía es de 4%. Las inmobiliarias haciendo escala, y varios trucos, logran un 12%..
 
John_Frink dijo:
Macul es sinonimo del Estadio Monumental :hands: asi que te encargo el cumerio que vive y transita por ahi. En especial los dias de partido
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Vivir cerca de ese estadio ql es pa puro pasar rabias, ni un ql decente arrendada o compraría cerca de esa mierda, es como comprar en Vicuña Mackena hasta la altura de ñuñoa, que wea más mierda cuando los simios qls iban a esa mierda de estadio
 
elquetelometerico dijo:
Disculpen mi ignorancia pero... porque siguen subiendo los precioa y la plusvalia a las propiedades sólo por el hecho de tener un metro cerca? Si se supone qe el metro y RED es pa qe lo ocupe la gente qe NO puede comprarse un vehiculo propio y menos una propiedad po weon. Aparte qe hoy en dia hasta los ahitian tene ke acepta andan en autos de 7 u 8 palos NUEVOS po jajaja
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Por qué el tema de la conectividad es importante. Te puedes mover por todo santiago y de una forma segura. Yo vivo entre 2 estaciones en La Florida (5 minutos a pie) y para la ve ta de las casas es un plus. Además, si no me equivoco, a 300 metros a la redonda de la estación es zona de renovación urbana y me parece que tienen subsidios estatales o algo así. Por eso, en el ehe de Vicuña Mackenna están comprando varias casas para armar un paño para construir. Y así en todos las comunas que tienen estaciones cercas.

También hay razón que fuera de muchas estaciones parecen persas. Hoy pase por fuera de Vicente Valdes y estaba lleno de negros vendiendo, desde friranga hasta papel higiénico :ohno:
 
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