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Se acabará algún día la burbuja inmobiliaria???

sistemout dijo:
A mi ya me esta culiando la tasa de mi primer credito asique tengo que vender si o si a fin de año
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Comprar a tasa variable es una estupidez. Chile nunca volverá a tener tasas bajas en mucho tiempo. La única razón de por qué teníamos tasas bajas era por las AFP, que ahora con los retiros están finiquitadas.
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sistemout dijo:
A mi ya me esta culiando la tasa de mi primer credito asique tengo que vender si o si a fin de año
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Interesante. Se viene la crisis subprime chilena? Citen con confianza a fin de año cuando finalmente colapse la burbuja.
 
Paseo Inmoral dijo:
Una pregunta. ¿Cómo chucha se hace para comprar una casa de sobre 10000-15000 UF hoy en día? Realmente como joven no lo comprendo.
Anduve simulando créditos y se necesita prácticamente sueldo gerencial para lograrlo (mínimo 5 palos líquidos al mes).
Aun teniendo una carrera tremendamente exitosa se ve como algo muy lejano. Por favor alguien me explica quien anda pagando estos precios porque teniendo una carrera tradicional los números ya no me cuadran. Realmente me desanima mucho la situación y me hace replantear mi rumbo de seguir una carrera corporativa o de seguir viviendo en Chile.
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Rentas empresariales o de personas con cargos directivos, además son matrimonios donde la mujer también corta hartas lucas, por ej. médico cirujana con consulta privada, etc.

Yo una vez ubique una mina así, era químico farmacéutica, pero trabajaba el tres lados, más levantada de raja que la chucha eso si. La pareja habia estudiado lo mismo, era mi amigo, y el loco era piola y cortaba un palo en una farmacia, pero la mina se hacia pico haciendo clases, clínica, y otra wea más, ganaba mucha plata, pero andaba pa' la corneta. No lo vi más porque la mina era terrible pasada a caca.

Con 2000 UF tu renta debe andar por el millón, 15 mil UF, exigiría una renta entorno a los 7,5M. Hay harta gente y matrimonios que llega a esa cifra, aunque el promedio son 4 palos.
 
sebastian_20 dijo:
Rentas empresariales o de personas con cargos directivos, además son matrimonios donde la mujer también corta hartas lucas, por ej. médico cirujana con consulta privada, etc.

Yo una vez ubique una mina así, era químico farmacéutica, pero trabajaba el tres lados, más levantada de raja que la chucha eso si. La pareja habia estudiado lo mismo, era mi amigo, y el loco era piola y cortaba un palo en una farmacia, pero la mina se hacia pico haciendo clases, clínica, y otra wea más, ganaba mucha plata, pero andaba pa' la corneta. No lo vi más porque la mina era terrible pasada a caca.

Con 2000 UF tu renta debe andar por el millón, 15 mil UF, exigiría una renta entorno a los 7,5M. Hay harta gente y matrimonios que llega a esa cifra, aunque el promedio son 4 palos.
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Por qué no nací antes csm. Hace 15 años con sueldo de 2M comprabas lo mismo que ahora con 7.5M. Y eso que los sueldos han subido una miseria los últimos 10 años. Incluso los doctores ahora andan preocupados que están ganando menos lucas que antes.
 
Paseo Inmoral dijo:
Por qué no nací antes csm. Hace 15 años con sueldo de 2M comprabas lo mismo que ahora con 7.5M. Y eso que los sueldos han subido una miseria los últimos 10 años. Incluso los doctores ahora andan preocupados que están ganando menos lucas que antes.
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Lo siento Cilantrito. Yo hace 15 años pague por mi casa 22 palos. Ahora la misma ronda los 150 palos. Un disparate, donde la UF "solo" subió $11.000.

Yo creo que el mundo va para que nadie más sea propietario en un lugar mas o menos decente. Probablemente podrías optar a un crédito hipotecario, pero esta demasiado inestable para mantener ese dividendo por 20 o 25 años.
 
Paseo Inmoral dijo:
Comprar a tasa variable es una estupidez. Chile nunca volverá a tener tasas bajas en mucho tiempo. La única razón de por qué teníamos tasas bajas era por las AFP, que ahora con los retiros están finiquitadas.
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Interesante. Se viene la crisis subprime chilena? Citen con confianza a fin de año cuando finalmente colapse la burbuja.
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Mas de alguno va a sentir el shock de la subida de dividendos especialmente esos dividendos mas altos.

Yo al menos veo que ese negocio de comprar y arrendar deptos. de 1d/1b NO DA con los arriendos que se pagan por esos deptos.
 
Paseo Inmoral dijo:
Por qué no nací antes csm. Hace 15 años con sueldo de 2M comprabas lo mismo que ahora con 7.5M. Y eso que los sueldos han subido una miseria los últimos 10 años. Incluso los doctores ahora andan preocupados que están ganando menos lucas que antes.
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Un gerente de una transnacional, al ojo, yo creo que pasa los 70-100 palos al año, un gerente de Retail debe andar por los 15 palos mensuales, así que depende en que sector, y que carrera corporativa haces. Pa' ese perfil de weones están orientados esos precios, igual yo creo que hay varias opciones igual de atractivas que no salen tan caras, en esos precios hay mucho de postureo, de ostentar en ciertos circulos que fuiste capaz de pagar ene plata.
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CACHERONUCLEAR dijo:
Mas de alguno va a sentir el shock de la subida de dividendos especialmente esos dividendos mas altos.

Yo al menos veo que ese negocio de comprar y arrendar deptos. de 1d/1b NO DA con los arriendos que se pagan por esos deptos.
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Muchos precios no se corresponden con su canon de arriendo, donde vivo pedían creo que 6000 UF y el arriendo ni cagando da para esa cifra, yo diría que con suerte la mitad.
 
Voy a copiar lo que pregunte en el tema de la UF que murió :

Qué tan factible es que se eliminé la UF u obligar que los hipotecarios sean solo en pesos?

Alguno de los monigotes parlamentarios podría salir con la idea y agarrar vuelo?
 
jwick dijo:
Voy a copiar lo que pregunte en el tema de la UF que murió :

Qué tan factible es que se eliminé la UF u obligar que los hipotecarios sean solo en pesos?

Alguno de los monigotes parlamentarios podría salir con la idea y agarrar vuelo?
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Son casi nulas las posibilidades, ya que la UF a largo plazo anda muy acoplada con la inflación, el problema es que tiene variaciones cortoplacistas muy bruscas al alza.
 
jwick dijo:
Voy a copiar lo que pregunte en el tema de la UF que murió :

Qué tan factible es que se eliminé la UF u obligar que los hipotecarios sean solo en pesos?

Alguno de los monigotes parlamentarios podría salir con la idea y agarrar vuelo?
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Creo que a ti mismo te respondi que era factible legalmente pero no comercialmente.

Ahora, aunque la eliminen los dividendos no van a bajar. Los hipotecarios aca son en UF + tasa. Si eliminas la UF te suben la tasa, asi de sencillo. En la suma vas a pagar lo mismo.
 
tot23 rebaneado dijo:
Creo que a ti mismo te respondi que era factible legalmente pero no comercialmente.

Ahora, aunque la eliminen los dividendos no van a bajar. Los hipotecarios aca son en UF + tasa. Si eliminas la UF te suben la tasa, asi de sencillo. En la suma vas a pagar lo mismo.
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Eso es, ya que la uf representa la inflacion, si desaparece la uf, la inflacion irá explicita en la tasa

Enviado desde mi SM-J730GM mediante Tapatalk
 
jwick dijo:
Voy a copiar lo que pregunte en el tema de la UF que murió :

Qué tan factible es que se eliminé la UF u obligar que los hipotecarios sean solo en pesos?

Alguno de los monigotes parlamentarios podría salir con la idea y agarrar vuelo?
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Debería quedar en los mismos montos. De seguro te actualizarán la inflación del peso en el crédito de forma anual, tal como lo hacen en la pegas que te reajusta una vez al año.
 
sebastian_20 dijo:
Un gerente de una transnacional, al ojo, yo creo que pasa los 70-100 palos al año, un gerente de Retail debe andar por los 15 palos mensuales, así que depende en que sector, y que carrera corporativa haces. Pa' ese perfil de weones están orientados esos precios, igual yo creo que hay varias opciones igual de atractivas que no salen tan caras, en esos precios hay mucho de postureo, de ostentar en ciertos circulos que fuiste capaz de pagar ene plata.
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Realmente es lamentable. Tener una familia tradicional en Chile (esposa en la casa y 3 hijos) - con un estilo de vida cómodo es algo inalcanzable hoy en día. Creo que llegó la hora de irme. En Chile ya no hay crecimiento ni oportunidades.

Conozco gerentes de transnacionales y son esclavos de la pega. Sus familias son un desastre. La verdad no los envidio.
 
Paseo Inmoral dijo:
Realmente es lamentable. Tener una familia tradicional en Chile (esposa en la casa y 3 hijos) - con un estilo de vida cómodo es algo inalcanzable hoy en día. Creo que llegó la hora de irme. En Chile ya no hay crecimiento ni oportunidades.
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Depende, Santiago es caro, pero las capitales de otros paises anda igual o peor.
 
Paseo Inmoral dijo:
Sep. Es un fenómeno de todos los países del oeste. Hay que ir a vivir a un emergente como Paraguay o Europa del Este (Ucrania, Rusia, Hungría)
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El tema son los BC, tienen la cagá, empezaron la quantitative easing, de ahí que tienen todo inflado, con el covid peor.
 
Paseo Inmoral dijo:
Una pregunta. ¿Cómo chucha se hace para comprar una casa de sobre 10000-15000 UF hoy en día? Realmente como joven no lo comprendo.
Anduve simulando créditos y se necesita prácticamente sueldo gerencial para lograrlo (mínimo 5 palos líquidos al mes).
Aun teniendo una carrera tremendamente exitosa se ve como algo muy lejano. Por favor alguien me explica quien anda pagando estos precios porque teniendo una carrera tradicional los números ya no me cuadran. Realmente me desanima mucho la situación y me hace replantear mi rumbo de seguir una carrera corporativa o de seguir viviendo en Chile.
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¿Y por que tu necesitas una casa de 15000 uf?
 
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