.pienso lo mismo...
una vez cache que esas weas tienen tabiquería interna de 8 cm ctm!!!.... Si llegas curao, y te apoyas en la wea, capaz que botes la pared culia... nooo un completo desastre. Esos depas nigacando aguantas 2 terremotos. Yo pienso que es la peor inversión, porque después de 15 a 20 años de arriendo, con cuea lo podrás arrendar unos 5 años más para que luego la municipalidad decida demolerlo para construir otro proyecto inmobiliario.
Creo que hay pico en el ojo, no descubierto aún, con ese tipo de "negocio inmobiliario".
Ahora voy a hablar con envidia, pero tengo unos cuantos conocidos y amigos que se las dan de "empresarios" porque los culiaos sacaron como 4 o 5 depas con crédito hipotecario y tienen sus weas pagándose solas.... no sé por qué me tinca que esas weas vienen con fecha de vencimiento.
El patrón nunca pierde- Esa wea de compra de varios departamentos con crédito hipotecario, es como el juego del pepito paga doble pero en un nivel más avanzado...
Los depósitos a Plazo a 90 días, están dando un moco de interes, si vas a invertir que sea en un fondos mutuos conservadores o en una Cuenta 2 de las AFPs hasta que dure . Hay que diversificar tus inversiones en diferentes canastas, hasta que pase la incertidumbre de la Nueva Constitución .
. Era pescar la plata del arriendo y desviarla al banco.
pregunta nunca antes hecha en el foro
Para empezar "nada se paga solo" . Siempre hay un costo de oportunidad que es difícil de cuantificar. Acá en la pega había un cabro que hacía eso, y no le sacaba ganancia al arriendo, porque básicamente el arriendo eran 300 lucas y el dividendo eran 300.000
Además del hecho de el riesgo que no te paguen, que te rompan la casa, arrendatarios cachos .... y recién la casa "se paga sola" , tienes que aguantar 25 - 30 años ???
Como opción de negocios no encuentro la gran wea meterse en un depto para arriendar. Imagínate gastar millones en un negocio que recién vas a recuperar lo invertido en el año 20 y durante esas dos décadas tendrás que vivir con el riesgo de que no te paguen o venga un terremoto y tu propiedad se vaya a la chucha. Más encima ahora los arrendatarios sinverguenzas tienen todas para hacerse los larry, y como guinda a la torta una parte del porcentaje del arriendo de tu propiedad tiene que ir destinado a los sabandijas de los corredores de propiedades.
La opción del departamento la veo solo como una oportunidad a largo plazo conducente a complementar tu jubilación cuando seas viejo
por eso el depto pasado me lo arrendaron solo con la carta oferta
