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Comprar depto a 30 años en un guetto vertical cuya vida útil con suerte es de 20 años..... No me tinca
pienso lo mismo...
una vez cache que esas weas tienen tabiquería interna de 8 cm ctm!!!.... Si llegas curao, y te apoyas en la wea, capaz que botes la pared culia... nooo un completo desastre. Esos depas nigacando aguantas 2 terremotos. Yo pienso que es la peor inversión, porque después de 15 a 20 años de arriendo, con cuea lo podrás arrendar unos 5 años más para que luego la municipalidad decida demolerlo para construir otro proyecto inmobiliario. .
Creo que hay pico en el ojo, no descubierto aún, con ese tipo de "negocio inmobiliario".
Ahora voy a hablar con envidia, pero tengo unos cuantos conocidos y amigos que se las dan de "empresarios" porque los culiaos sacaron como 4 o 5 depas con crédito hipotecario y tienen sus weas pagándose solas.... no sé por qué me tinca que esas weas vienen con fecha de vencimiento.
El patrón nunca pierde- Esa wea de compra de varios departamentos con crédito hipotecario, es como el juego del pepito paga doble pero en un nivel más avanzado...
Los depósitos a Plazo a 90 días, están dando un moco de interes, si vas a invertir que sea en un fondos mutuos conservadores o en una Cuenta 2 de las AFPs hasta que dure . Hay que diversificar tus inversiones en diferentes canastas, hasta que pase la incertidumbre de la Nueva Constitución .No sería mejor meter la plata a un deposito a plazo? Alguien caxa algo o tmb ya cagó eso xd?
pregunta nunca antes hecha en el foro
Para empezar "nada se paga solo" . Siempre hay un costo de oportunidad que es difícil de cuantificar. Acá en la pega había un cabro que hacía eso, y no le sacaba ganancia al arriendo, porque básicamente el arriendo eran 300 lucas y el dividendo eran 300.000 . Era pescar la plata del arriendo y desviarla al banco.
Además del hecho de el riesgo que no te paguen, que te rompan la casa, arrendatarios cachos .... y recién la casa "se paga sola" , tienes que aguantar 25 - 30 años ???
Como opción de negocios no encuentro la gran wea meterse en un depto para arriendar. Imagínate gastar millones en un negocio que recién vas a recuperar lo invertido en el año 20 y durante esas dos décadas tendrás que vivir con el riesgo de que no te paguen o venga un terremoto y tu propiedad se vaya a la chucha. Más encima ahora los arrendatarios sinverguenzas tienen todas para hacerse los larry, y como guinda a la torta una parte del porcentaje del arriendo de tu propiedad tiene que ir destinado a los sabandijas de los corredores de propiedades.
La opción del departamento la veo solo como una oportunidad a largo plazo conducente a complementar tu jubilación cuando seas viejo
por eso el depto pasado me lo arrendaron solo con la carta ofertaFiltra por la liquidación de sueldo; no simios culiaos de Carabobo, trata de que sea una familia gris, y esa weá de los profesionales jóvenes es cuento, se hacen pico carreteando y después la comunidad los quiere virar. Una familia tranquila, que tenga harta cara de weón el hombre y la mina quede enamorada por el color de las paredes. Minas jóvenes tampoco, tienen el desfile de picos y meten ruido. En esta weá hay que ser pragmático, y si, es buen negocio papu.