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dólar podría superar la barrera de los $900 y la bolsa caer hasta 10% tras resultado de las presidenciales

POWER METAL CRACK dijo:
Obvio, si me compre rebarato mi primer depa para el 2009, 100 m2 en comuna hoy cuica y a 2200 uf 3d2b. Hoy pasa los 5.000 quizas, una brutalidad.

Hoy no hay sobrestock. Por lo tanto lo que se pueda vender con seguridad se construye, ahora te piden pagar el pie del depa ANTES que terminen. Yo mis otras propiedades que tuve, solo me pedian un abono de 300 lucas a modo de reserva y firmar una promesa. Nada mas. Ahora te piden el 10 o 20% antes. Ya amarrado con la.compra es caro retractarse, no como antes. Las inmibiliarias están manejando su demanda ANTES. Honestamente, quien hoy esta comprando en blanco para entrega en 4 años mas?. Porque hacerlo es estar muy seguro de tus flujos.

Se viene la caida total en la construccion. A menos que empiecen a flexibilizarse las ventas pero veo dificil que ese cambio sea instantaneo. Las grandes constructoras van a tener que pelearse una pequeña torta de venta de obra a la Inmobiliarias, antes mucha oferta era de weones con la plata para la compra del terreno. (Otra opcion que se me dio fue que el dueño aceptara que yo hipotecase su tereeno incluso). Con eso ibas al banco, le presentabas el edificio que construiria, con el estudio de proyecto de a cuantas UF/m2 construias y a cuantas UF/m2 vendes, variables muy conocidas, lo mas dificil siempre era estimar la demanda, mas no la oferta, ya que habia que ajustar cuantos deptos al mes requerias vender para ir pagando el credito de construccion, que el banco te dio para construir el 100% del edificio, de locos cierto? El banco iba pagando el avance de la constructora por estados de pago.

Estuve a punto de armar una inmobiliaria sin haber puesto 1 peso.

Ni se si fue buena o mala.

Hoy NI CAGANDO.

Evaluen eso, las constructoras de edificios se van a estar chupando el pico. Y como la cosa esta TAN mala hace rato, y se han ido a la.chucha tantas empresas, ninguna se va a querer meter en las pegas del estado, que va a ser la unica wea buena que se estará moviendo. Me meteria a trabajar para el MINVU??? Ni cagando. Para el MOP si, pero el registro de contratistas es muy estricto o mas que nada latero. Otro tipo de pegas de mercado publico igual les sirve, pero veo poca seriedad en poner valores tan bajos como preupuesto disponible, no dan ni ganas de ir a meterse.






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Con las medidas de Marcel, de que el estado pague el pie de una casa/depto podría mejorar en algo la cosa ?
 
Ocioso_Perpetuo dijo:
Con las medidas de Marcel, de que el estado pague el pie de una casa/depto podría mejorar en algo la cosa ?
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No he leido las medidas, pero me suenan que no servirian para ventas en blanco. Las inmobiliarias exigen el pago del pie antes. Y uno debe comprar en blanco, no en verde, no en fisico, ya que ahí van subiendo los precios y te pillai puras ubicaciones pencas. Las inmobiliarias esperan lo mismo.

Yo compre en el 2020 para una casa que entregan a fin de año, el pie lo completamos hace rato. Ya la nueva etapa en venta esta 1000 ufs mas cara.

Como digo, si no hay ventas en blanco, no hay proyectos.

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ProWux dijo:
pta al banco central se le acaba la plata ahora en sept, que pasará luego weon? nos vamos a ir a la mierda?
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Seguramente. Pero más por las estupideces que hacen en nuestro gobierno. Hoy mas que nunca el gasto publico debe ir dirigido a inversion, mas que en repartirse la plata.

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POWER METAL CRACK dijo:
Seguramente. Pero más por las estupideces que hacen en nuestro gobierno. Hoy mas que nunca el gasto publico debe ir dirigido a inversion, mas que en repartirse la plata.

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Yo veo renunciando a marcel. Alli el dolar se ira a las nubes y el burric no sabe, no tiene intencion, ni tampoco gente que arregle el cagazo economico.
 
ProWux dijo:
pta al banco central se le acaba la plata ahora en sept, que pasará luego weon? nos vamos a ir a la mierda?
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ya estamos, el día que este cabro barbón salió presidente empezó el apocalipsis
Post automatically merged:

edo1234 dijo:
Yo veo renunciando a marcel. Alli el dolar se ira a las nubes y el burric no sabe, no tiene intencion, ni tampoco gente que arregle el cagazo economico.
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se que la plata mueve gente pero Marcel debe estar chato de recibir ordenes de un tipo que nunca trabajó y que es un ordinario
 
Última edición:
ProWux dijo:
pta al banco central se le acaba la plata ahora en sept, que pasará luego weon? nos vamos a ir a la mierda?
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Hay que sincerar el dólar
Por más que metan dólares el banco central no se la puede con las condiciones macro internas y externas
El país está ya en recesión
El próximo año nuestros principales socios comerciales estarán en recesión EEUU, Europa, China
La economía chilena está para que el dólar este a 1100 en estos momentos y el próximo año 1400 aprox
 
POWER METAL CRACK dijo:
Obvio, si me compre rebarato mi primer depa para el 2009, 100 m2 en comuna hoy cuica y a 2200 uf 3d2b. Hoy pasa los 5.000 quizas, una brutalidad.

Hoy no hay sobrestock. Por lo tanto lo que se pueda vender con seguridad se construye, ahora te piden pagar el pie del depa ANTES que terminen. Yo mis otras propiedades que tuve, solo me pedian un abono de 300 lucas a modo de reserva y firmar una promesa. Nada mas. Ahora te piden el 10 o 20% antes. Ya amarrado con la.compra es caro retractarse, no como antes. Las inmibiliarias están manejando su demanda ANTES. Honestamente, quien hoy esta comprando en blanco para entrega en 4 años mas?. Porque hacerlo es estar muy seguro de tus flujos.

Se viene la caida total en la construccion. A menos que empiecen a flexibilizarse las ventas pero veo dificil que ese cambio sea instantaneo. Las grandes constructoras van a tener que pelearse una pequeña torta de venta de obra a la Inmobiliarias, antes mucha oferta era de weones con la plata para la compra del terreno. (Otra opcion que se me dio fue que el dueño aceptara que yo hipotecase su tereeno incluso). Con eso ibas al banco, le presentabas el edificio que construiria, con el estudio de proyecto de a cuantas UF/m2 construias y a cuantas UF/m2 vendes, variables muy conocidas, lo mas dificil siempre era estimar la demanda, mas no la oferta, ya que habia que ajustar cuantos deptos al mes requerias vender para ir pagando el credito de construccion, que el banco te dio para construir el 100% del edificio, de locos cierto? El banco iba pagando el avance de la constructora por estados de pago.

Estuve a punto de armar una inmobiliaria sin haber puesto 1 peso.

Ni se si fue buena o mala.

Hoy NI CAGANDO.

Evaluen eso, las constructoras de edificios se van a estar chupando el pico. Y como la cosa esta TAN mala hace rato, y se han ido a la.chucha tantas empresas, ninguna se va a querer meter en las pegas del estado, que va a ser la unica wea buena que se estará moviendo. Me meteria a trabajar para el MINVU??? Ni cagando. Para el MOP si, pero el registro de contratistas es muy estricto o mas que nada latero. Otro tipo de pegas de mercado publico igual les sirve, pero veo poca seriedad en poner valores tan bajos como preupuesto disponible, no dan ni ganas de ir a meterse.






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Yo me voy al sur a construir DS19 :lol2:
Primera vez que me meteré en eso, pero es por que la inmobiliaria/constructora esta hasta las masas en santiago con las restricciones de construcción por los nuevos planes de regulación.
Proyectos que inclusive estaban en estado de obra gruesa, les redujeron en la altura :naster:

Así que existe mucha incertidumbre es darle el vamos a varios terrenos que tienen botados por la región Metropolitana :sm:

Ya he trabajado a terceros antes, es el salvavidas que tendrán ñas constructoras para sobrevivir esta oscura época de recesión que se nos viene :sconf:
 
SONYCLON dijo:
Yo me voy al sur a construir DS19 :lol2:
Primera vez que me meteré en eso, pero es por que la inmobiliaria/constructora esta hasta las masas en santiago con las restricciones de construcción por los nuevos planes de regulación.
Proyectos que inclusive estaban en estado de obra gruesa, les redujeron en la altura :naster:

Así que existe mucha incertidumbre es darle el vamos a varios terrenos que tienen botados por la región Metropolitana :sm:

Ya he trabajado a terceros antes, es el salvavidas que tendrán ñas constructoras para sobrevivir esta oscura época de recesión que se nos viene :sconf:
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No sé preocupe simpadrito si le va mal en la construcción puede en una de esas generar Lucas como filtrador de packs de chanitas piénselo igual :sisi:
 
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