Estás utilizando un navegador desactualizado. Puede que no muestre este u otros sitios web correctamente Deberías actualizar o utilizar un navegador alternativo.
Si, todo el mundo se endeudo con alguna weá: departamentos para arrendar a largo plazo, departamentos para arrendar a corto plazo, casas, negocios, lo de las parcelas fué una locura total por como se disparó el precio. Los que tenían más lucas compraron grandes terrenos, parcelaron y vendieron por partes haciendo la pasada en muy poco tiempo ganando muchísimas lucas. El tema es que la gran mayoría de los que se podían endeudar ya se endeudaron o no lo van a hacer aunque sean muy buenas las ofertas, y la generación que viene no va a lograr el éxito económico como para poder endeudarse para comprar inmuebles a esos precios. Deberíamos estar entrando al boom del arriendo, los cuales van a subir muchísimo (la mensualidad llegará al 1% del valor total de la propiedad), especialmente por el desincentivo a arrendar que dará la inseguridad jurídica entrante
Hace años estuve a punto de comprar una parcela. Le dije que tenía la plata en ffmm y que en cinco días se la compraba alto que.
Peeeero, le dije que en esos cinco días el me debía tener los certificados del rol y los antecedentes del rol, que estuviera saneado y sin medidas judiciales...
El vendedor nunca más me habló.
Hace años estuve a punto de comprar una parcela. Le dije que tenía la plata en ffmm y que en cinco días se la compraba alto que.
Peeeero, le dije que en esos cinco días el me debía tener los certificados del rol y los antecedentes del rol, que estuviera saneado y sin medidas judiciales...
El vendedor nunca más me habló.
Eso siempre ha ocurrido. En varios balnearios hay gente que ha "vendido" sus terrenos varias veces, como si fuese un ingreso más, otros venden los que ni siquiera son sus terrenos xD
Eso siempre ha ocurrido. En varios balnearios hay gente que ha "vendido" sus terrenos varias veces, como si fuese un ingreso más, otros venden los que ni siquiera son sus terrenos xD
Eso siempre ha ocurrido. En varios balnearios hay gente que ha "vendido" sus terrenos varias veces, como si fuese un ingreso más, otros venden los que ni siquiera son sus terrenos xD
Si, po. En Algarrobo había un weon que había vendido 20 veces un terreno que no le pertenecía. Pedía 3 palos por adelantado para asegurar y la gente los pagaba. Después se hacía el soberano weon.
Cuál sería el paso a paso correcto para comprar una casa o terreno? Nosotros queremos comprar un sitio en un balneario y parar otra casa. Contrataremos a una empresa que haga el estudio de títulos , pero no se exactamente qué es lo que se debe hacer.
@carlo-batero, sisteriro, porque no se tira su comentarios para este tipo de operaciones.
Si, po. En Algarrobo había un weon que había vendido 20 veces un terreno que no le pertenecía. Pedía 3 palos por adelantado para asegurar y la gente los pagaba. Después se hacía el soberano weon.
Cuál sería el paso a paso correcto para comprar una casa o terreno? Nosotros queremos comprar un sitio en un balneario y parar otra casa. Contrataremos a una empresa que haga el estudio de títulos , pero no se exactamente qué es lo que se debe hacer.
@carlo-batero, sisteriro, porque no se tira su comentarios para este tipo de operaciones.
Impreciciones debido a que no soy abogado sòlo un MSc en Estudios de gènero
Pedir el rol de la propiedad y datos como año de inscripciòn .
Con esa info pedir el libro en el conservador y ver si la wea es una compraventa limpia o hay weas raras ( hipoteca, es un usufructo u otras mierdas que podrìan no ser deseable)
Tasaciones para financiamiento inmobiliario caen 15% durante último trimestre de 2021
A diferencia del boom inmobiliario que pronosticaba el mercado a principios de 2021, los expertos indican que esta caída en la tasación podría mantenerse durante el resto del año.
A inicios de 2021 el comportamiento del mercado inmobiliario anticipaba un boom en cuanto a la demanda de propiedades, pues las tasas hipotecarias, los retiros y los bajos precios reunían las condiciones financieras ideales para adquirir una vivienda propia. Sin embargo, en menos de un año ese escenario quedó atrás, y hoy en medio de la baja demanda por casas y departamentos, las señales muestran una desaceleración respecto del financiamiento de este tipo de inmuebles que, según los expertos, podría mantenerse durante varios meses.
De acuerdo a un análisis realizado por la consultora Colliers, durante el cuarto trimestre del año pasado las tasaciones para financiamiento inmobiliario cayeron un 25%. Del total de evaluaciones realizadas durante el 2021, cerca de un 80% corresponde a viviendas, y el 20% restante a propiedades comerciales, industriales y oficinas.
Así, entre octubre y noviembre se experimentó una caída del 15% respecto de igual periodo de 2020, y más de un 50% respecto al año 2019. Mientras que si se compara el tercer con el cuarto trimestre de 2021, la caída resulta de un 25%.
Según Rodrigo Makuc, Director de Finanzas Corporativas de Colliers, si bien la baja se ha dado de forma bastante uniforme a nivel nacional, se evidencia una mayor bajo en comunas céntricas de la capital como Santiago Centro y San Miguel.
"Esto se traduce en una menor ejecución de créditos hipotecarios, consecuentemente con una caída en las colocaciones de este tipo de crédito. Lo anterior, repercute en una disminución en la velocidad de venta de los proyectos inmobiliarios, con una mayor acumulación de inventarios y menos personas pudiendo acceder a la casa propia", sostuvo.
Por otro lado, si se analiza cuál fue la tendencia a lo largo del año pasado, es posible observar que durante los primeros tres trimestres la cantidad de tasaciones aumentó en un 65% respecto del mismo período de 2020, explica Fabiola Barna, Gerente del Área de Tasaciones Bancarias de Colliers. Y de la misma manera, al comparar el año completo 2021 con 2020, el porcentaje de tasaciones realizadas creció cerca de un 40%.
"Durante los primeros trimestres del 2021 se vivió un verdadero auge en las tasaciones, debido a las menores restricciones de desplazamiento que existieron respecto al año anterior y por las tasas hipotecarias históricamente bajas que aún se mantenían", comenta la ejecutiva. Sin embargo, el auge inflacionario y las mayores restricciones bancarias reforzaron nuevas tendencias en el mercado que apuntan al arriendo de propiedades.
Según Barna, en Colliers han observado "un leve incremento en solicitudes de tasaciones para conocer el valor de arriendo de las propiedades". Esto, debido a que se "al ser una opción por las dificultades de acceder a créditos hipotecarios, el mercado de arriendo se ha incrementado velozmente y los valores están al alza, por lo mismo las personas buscan conocer el valor actualizado en el cual podrían arrendar su propiedad. Y si bien esto no ha sido históricamente la fuerte demanda de tasaciones, podría experimentar una demanda importante en crecimiento", comenta.
Con la situación actual del país y de mantenerse las condiciones de financiamiento, la consultora estima que durante 2022 estas tasaciones caerán entre un 30% y 40%. "Esta caída se vería parcialmente amortiguada por un aumento de las tasaciones realizadas para evaluación de compra/venta, que cada vez son más utilizadas por las personas como herramienta previa de decisión", señala.
Otras opciones de financiamiento
De acuerdo al Director de Finanzas Corporativas de Colliers, para las personas existen una serie de productos alternativos a los bancos, como son los mutuos hipotecarios y los leasing habitacionales, los cuales han tenido un gran crecimiento dado la menor tasa de bancarización de las personas. Y es con este mismo objetivo que "las empresas han recurrido al factoring y venta de sus propiedad con contrato de arriendo asociado entre otras medidas".
BMI Servicios Inmobiliarios, cuyo trabajo se enfoca en la ayuda respecto de la obtención y optimización de financiamiento, señalan que "desde hace un par de meses venimos observado un alza considerable en el número de desistimientos en numerosos proyectos a lo largo de todas las ciudades de Chile", según explica Sergio Novoa, gerente de Consultoría de la firma.
Y explica que los proyectos más afectados son aquellos con tickets más altos, es decir, por sobre las UF 8.000 y en zonas de segunda vivienda.
En este sentido, entre las principales opciones a las que han recurrido desde las empresas figuran la optimización de la estructura de financiamiento basada en activos recepcionados (referida a la reestructuración de deuda financiera actual, por ejemplo); la deuda mezzanine, y la venta con recompra de activos terminados, entre otras medidas.
A diferencia del boom inmobiliario que pronosticaba el mercado a principios de 2021, los expertos indican que esta caída en la tasación podría mantenerse durante el resto del año.
www.df.cl
Post automatically merged:
El rearme del negocio inmobiliario en 2022: se prevé el ingreso de 24 nuevos edificios de viviendas solo para renta en Santiago
El aumento de las tasas de interés de los créditos hipotecarios mantiene al alza el número de proyectos adquirido por un solo dueño o inversionista orientados al arriendo.
El aumento de las tasas de interés de los créditos hipotecarios mantiene al alza el número de proyectos de renta residencial en Chile, esto es, los llamado edificios multifamily, que son inmuebles de un solo dueño o inversionista orientados al arriendo de las múltiples unidades habitacionales que los componen.
Según datos de Colliers International, durante el cuarto trimestre de 2021 se registró el ingreso de cinco nuevos edificios de multifamily, equivalente a 1.227 unidades nuevas de departamentos. Con esto, se alcanza un inventario acumulado de 19.301 unidades en un total de 83 edificios en operación.
Tomando en consideración un horizonte de tres años desde el cuarto trimestre de 2018, se tiene un crecimiento anualizado compuesto de 32% en el número de unidades.
Para este 2022, se espera el ingreso en torno a las siete mil unidades de departamentos en 24 proyectos, llegando a un total aproximado de 107 edificios en operación a diciembre 2022. Se prevé que estos nuevos edificios se concentren en las comunas de Santiago, Ñuñoa, La Florida Estación Central y La Cisterna.
El rearme del negocio inmobiliario nacional se debe a que la demanda por arriendos ha aumentado en el país y se proyecta que continuará por esta senda, debido a que las altas tasas de interés de los créditos hipotecarios, sumado a la escasez de terrenos aptos para desarrollos de viviendas, (lo que implica que los precios de éstas mantendrán una tendencia al alza), dificultará cada vez más la posibilidad de las personas de comprarse su propia vivienda.
De acuerdo al ranking de costos de créditos hipotecarios que elaboró la plataforma MiMejorTasa.cl, para un préstamo hipotecario de UF 3.000 a 20 años con un pie de 20%, la tasa de interés promedio fue de 5,17% a diciembre de 2021. El dividendo promedio con seguros incluido fue UF 16,71.
La misma operación crediticia en 2020 tuvo una tasa promedio de 3,13% y un dividendo de UF 14,09. Además, este tipo de préstamo era ofrecido por nueve bancos, mientras que en 2021 fueron seis entidades.
De esta manera, en un año las tasas de interés promedio para los créditos hipotecarios subieron 204 puntos base y el dividendo promedio se incrementó en 18,6%.
Esto llevó a un histórico incremento en los precios de arriendo tanto para casas como para departamentos durante el año pasado, según un estudio realizado por Portalinmobiliario.
En el caso de las casas, los valores en arriendo tuvieron un incremento anual del 15,3%, convirtiéndose en la mayor alza de los últimos 15 años. Por su parte, los precios de alquiler de departamentos también tuvieron una subida considerable de un 6,7% anual, la mayor que se tiene registro desde el año 2014.
La zona oriente de la Región Metropolitana fue donde más aumentaron los precios de arriendo de viviendas en altura durante el cuarto trimestre del año pasado: Huechuraba (18,2%), Peñalolén (14%) y Lo Barnechea (13,7%), fueron los mayores aumentos.
Para arriendo de casas, el sector norte fue el que presentó las mayores alzas con un incremento anual de 19,6%. Destacaron Huechuraba (29%), La Reina (28,2%) y Vitacura (21,2%).
Departamentos pequeños
Según el análisis de Colliers, Santiago Centro sigue reduciendo su participación en unidades de edificios multifamily, desde un 33% a un 30% al cierre del año pasado trimestre.
Según la consultora, esto se debe principalmente al aumento de participación y consolidación del mercado de multifamily dentro de las comunas de Quinta Normal y San Miguel, continuando con la tendencia de atomización del mercado de renta residencial a otras comunas que se observó durante todo el año 2021.
Las tipologías de estudio y un dormitorio-un baño mantienen su participación relativa respecto al año 2020, con un 10% y 44%, respectivamente, de la participación total.
La tipología de dos dormitorios-dos baños presenta el mayor crecimiento en cuanto a número de unidades, equivalente a un 74% respecto al 2020, lo que se traduce a su vez en un aumento en la participación de un 15,9% el año 2020 a un 18,3% el año 2021.
Se registra un alza de 3% respecto al trimestre anterior de las superficies útiles para la tipología estudio, ubicándose en 26,7 m2. El resto de las tipologías no registran grandes variaciones.
A nivel general, la superficie promedio de la totalidad del mercado presenta un leve aumento respecto al trimestre anterior, alcanzando los 40,2 metros cuadrados promedio.
Un punto relevante para el negocio es que la ocupación promedio se encuentra en un 91%, con seis comunas con una ocupación igual o superior al 95%, y solo con 3 comunas (Quinta Normal, Ñuñoa y las Condes) con entre 70 y 75%, producto del ingreso de nuevos proyectos en estas comunas en específico. "La ocupación en régimen mantiene una ocupación promedio del 98%, lo que demuestra estabilidad dentro del mercado de renta residencial", dijo Colliers.
El canon unitario promedio se ubica en 0,287 UF/m2, manteniendo una leve tendencia a la baja observada desde el trimestre anterior.
Tomando como referencia la tipología de 1D-1B, ésta representa actualmente el 44,1% de la participación total, levemente inferior al trimestre anterior, con un precio promedio 0,31 UF/m2.
El precio unitario de las comunas con mayor participación (Santiago; Estación Central; e Independencia) es de 0,30; 0,28; y 0,27 UF/m2 respectivamente.
De esta forma, Colliers destaca que hubo disminución de un 3,2% y un 3,4 % para las comunas de Santiago e Independencia respecto al trimestre anterior, manteniéndose estable el canon de arriendo promedio en Estación Central.
El aumento de las tasas de interés de los créditos hipotecarios mantiene al alza el número de proyectos adquirido por un solo dueño o inversionista orientados al arriendo.
Con todos los proyectos inmobiliarios que hay en santiago ( megatorres en vic mackenna, ñuñoa; gruas en barrio franklin, megatorres en san miguel) ..creo que tiene todo el sentido del mundo de hacerse los soberanos weones ante 500 chamos ilegales diarios que ingresan a chile... falta que les pongan alfombra roja pa llegar a stgo
Con todos los proyectos inmobiliarios que hay en santiago ( megatorres en vic mackenna, ñuñoa; gruas en barrio franklin, megatorres en san miguel) ..creo que tiene todo el sentido del mundo de hacerse los soberanos weones ante 500 chamos ilegales diarios que ingresan a chile... falta que les pongan alfombra roja pa llegar a stgo
Pero: ¿De qué les sirve tanto edificio para arrendarles a los venecos si llegan y se toman terrenos?, si todo hubiera sido ordenado es un negocio redondo construir para arrendar pero la realidad se ha encargado de mostrarnos otro escenario.
Los que ingresan se van segmentando una vez en Chile. Los mas pencas se van a tomas o en carpas. Los que tienen un mejor pasar se van a santiago a estacion central, indepe, etc.. o incluso arriendan entre varios y les alcanza incluso pa comunas mas decentes
Mercado inmobiliario de la Región Metropolitana anota salto en ingreso de nuevos proyectos
Las 73 iniciativas incorporadas en el cuarto trimestre de 2021 se ubican entre las cinco mejores cifras para ese lapso durante la última década, según GfK. Eso, no obstante la baja en las ventas.
El impacto de las dificultades para acceder a la vivienda propia ya comienza a visualizarse en el mercado inmobiliario de Santiago, y a tres meses del alza en la tasa por parte del Banco Central, la caída en la venta de casas y departamentos toma fuerza en medio de un incremento de las unidades disponibles al cierre de 2021.
Sin embargo, el cuarto trimestre del año pasado registró también el mayor ingreso de nuevos proyectos de ese ejercicio con un total de 73 iniciativas en la Región Metropolitana."Es la quinta mejor cifra de nuevas incorporaciones en un cuarto trimestre en los últimos 10 años", de acuerdo al último sondeo realizado por la consultora GfK
Así, las iniciativas lanzadas en el mercado inmobiliario de la capital anotaron un alza de 7,5% entre octubre y diciembre pasados comparados con el lapso inmediatamente anterior.
Con este resultado, la incorporación anual de proyectos que iniciaron ventas en 2021 alcanza a 213 desarrollos, que si bien implica un 9% menos comparado al año anterior (234), no se aleja demasiado de lo reportado en años anteriores.
De forma paralela, el mercado inmobiliario de la RM registró una baja de 34% en las ventas de vivienda en el último trimestre respecto del lapso julio-septiembre del año pasado.
Asimismo, el año pasado finalizó con una oferta total de 46.842 unidades en la capital -considerando proyectos de entrega inmediata, en verde y en blanco- avaluadas en UF 240,7 millones. De éstas, 43.097 corresponden a departamentos y 3.745 a casas. Y en lo que respecta a la oferta total, esta cantidad implica un 12,4% menos respecto del mismo período de 2020, pero un 7,5% más que en el trimestre anterior.
De acuerdo a Javier Varleta, gerente de Estudios Territoriales de la consultora, la mayoría de los proyectos ingresados tienen su razón en los procesos de venta inmobiliaria iniciados previo a la crisis derivada de la pandemia y las restricciones de acceso a créditos hipotecarios, y que siguieron su curso pese a las dificultades. En este sentido señala que los proyectos "están ingresando a más largo plazo, pues a varios se les pide preventa y esto impacta en los meses de entrega".
Santiago lidera ingreso de proyectos
Según los resultados del informe, del total de nuevas incorporaciones, 19 proyectos corresponden a casas (cerca de 1.230 unidades) y 54 a departamentos (cerca de 8.500 unidades). Y del total de estas últimas edificaciones en altura, 13 de ellas están concentradas en la comuna de Santiago.
Mientras, las comunas de Ñuñoa, Las Condes y La Florida ocupan el segundo, tercer y cuarto lugar con ocho, seis y cinco proyectos, respectivamente. Por su parte, la oferta de casas está liderada por Las Condes (4), Buin (3), Colina (3) y Providencia (2).
Entre los puntos que destaca el gerente de Estudios Territoriales de GfK, figuran el levantamiento de townhouses en comunas como Peñalolén, la reactivación de La Florida con nuevos productos inmobiliarios destinados a inversionistas, la aparición de conjuntos habitacionales en zonas destinadas a empresas como Huechuraba, y el emplazamiento de nuevos proyectos cercanos al Metro y al Parque Bicentenario de la comuna de Cerrillos.
Al observar la venta de inmuebles en la RM, la comuna de Santiago no solo lidera la oferta de departamentos, sino también la venta de éstos en la capital. Durante el cuarto trimestre esta zona reportó ventas de hasta 1.000 unidades, seguida de Ñuñoa con 932, y La Cisterna con 512.
Por su parte, en el mercado de las casas la comuna de Buin lidera el proceso de venta con la comercialización de 167 unidades.
Y en relación con los valores de dichos inmuebles, el valor promedio de venta de viviendas nuevas se situó en 84,6 UF/m2 para los departamentos, mientras que en el caso de las casas esta cifra desciende a los 73,4 UF/m2.
Tendencias en 2022
Varleta señala que uno de los fenómenos que se observó durante el trimestre en cuanto a venta, es que "la gente que ha estado en procesos de escrituración han seguido en eso". A su vez, indica que el sector del mercado que se ha visto más afectado es el que registra una disminución de las visitas a los pilotos o salas de venta.
Sin embargo, la mirada hacia adelante es positiva. En materia de ventas y precios para 2022, el ejecutivo comenta que una vez que se solucione el problema que hoy tienen miles de chilenos respecto del acceso a créditos hipotecarios, va a permitir observar aumento en términos de ventas. A juicio de Varleta, si bien la tasa ha ido aumentando, ésta ha sido relativamente baja en comparación a años anteriores, por lo que su principal preocupación recae en los plazos.
"Si hay una caída (de las ventas) -y lo he conversado con algunas inmobiliarias, que ha sido menor- debiéramos pensar que en este trimestre 2022 es cuando debiera notarse", concluye.
Las 73 iniciativas incorporadas en el cuarto trimestre de 2021 se ubican entre las cinco mejores cifras para ese lapso durante la última década, según GfK. Eso, no obstante la baja en las ventas.
Mercado inmobiliario de la Región Metropolitana anota salto en ingreso de nuevos proyectos
Las 73 iniciativas incorporadas en el cuarto trimestre de 2021 se ubican entre las cinco mejores cifras para ese lapso durante la última década, según GfK. Eso, no obstante la baja en las ventas.
El impacto de las dificultades para acceder a la vivienda propia ya comienza a visualizarse en el mercado inmobiliario de Santiago, y a tres meses del alza en la tasa por parte del Banco Central, la caída en la venta de casas y departamentos toma fuerza en medio de un incremento de las unidades disponibles al cierre de 2021.
Sin embargo, el cuarto trimestre del año pasado registró también el mayor ingreso de nuevos proyectos de ese ejercicio con un total de 73 iniciativas en la Región Metropolitana."Es la quinta mejor cifra de nuevas incorporaciones en un cuarto trimestre en los últimos 10 años", de acuerdo al último sondeo realizado por la consultora GfK
Así, las iniciativas lanzadas en el mercado inmobiliario de la capital anotaron un alza de 7,5% entre octubre y diciembre pasados comparados con el lapso inmediatamente anterior.
Con este resultado, la incorporación anual de proyectos que iniciaron ventas en 2021 alcanza a 213 desarrollos, que si bien implica un 9% menos comparado al año anterior (234), no se aleja demasiado de lo reportado en años anteriores.
De forma paralela, el mercado inmobiliario de la RM registró una baja de 34% en las ventas de vivienda en el último trimestre respecto del lapso julio-septiembre del año pasado.
Asimismo, el año pasado finalizó con una oferta total de 46.842 unidades en la capital -considerando proyectos de entrega inmediata, en verde y en blanco- avaluadas en UF 240,7 millones. De éstas, 43.097 corresponden a departamentos y 3.745 a casas. Y en lo que respecta a la oferta total, esta cantidad implica un 12,4% menos respecto del mismo período de 2020, pero un 7,5% más que en el trimestre anterior.
De acuerdo a Javier Varleta, gerente de Estudios Territoriales de la consultora, la mayoría de los proyectos ingresados tienen su razón en los procesos de venta inmobiliaria iniciados previo a la crisis derivada de la pandemia y las restricciones de acceso a créditos hipotecarios, y que siguieron su curso pese a las dificultades. En este sentido señala que los proyectos "están ingresando a más largo plazo, pues a varios se les pide preventa y esto impacta en los meses de entrega".
Santiago lidera ingreso de proyectos
Según los resultados del informe, del total de nuevas incorporaciones, 19 proyectos corresponden a casas (cerca de 1.230 unidades) y 54 a departamentos (cerca de 8.500 unidades). Y del total de estas últimas edificaciones en altura, 13 de ellas están concentradas en la comuna de Santiago.
Mientras, las comunas de Ñuñoa, Las Condes y La Florida ocupan el segundo, tercer y cuarto lugar con ocho, seis y cinco proyectos, respectivamente. Por su parte, la oferta de casas está liderada por Las Condes (4), Buin (3), Colina (3) y Providencia (2).
Entre los puntos que destaca el gerente de Estudios Territoriales de GfK, figuran el levantamiento de townhouses en comunas como Peñalolén, la reactivación de La Florida con nuevos productos inmobiliarios destinados a inversionistas, la aparición de conjuntos habitacionales en zonas destinadas a empresas como Huechuraba, y el emplazamiento de nuevos proyectos cercanos al Metro y al Parque Bicentenario de la comuna de Cerrillos.
Al observar la venta de inmuebles en la RM, la comuna de Santiago no solo lidera la oferta de departamentos, sino también la venta de éstos en la capital. Durante el cuarto trimestre esta zona reportó ventas de hasta 1.000 unidades, seguida de Ñuñoa con 932, y La Cisterna con 512.
Por su parte, en el mercado de las casas la comuna de Buin lidera el proceso de venta con la comercialización de 167 unidades.
Y en relación con los valores de dichos inmuebles, el valor promedio de venta de viviendas nuevas se situó en 84,6 UF/m2 para los departamentos, mientras que en el caso de las casas esta cifra desciende a los 73,4 UF/m2.
Tendencias en 2022
Varleta señala que uno de los fenómenos que se observó durante el trimestre en cuanto a venta, es que "la gente que ha estado en procesos de escrituración han seguido en eso". A su vez, indica que el sector del mercado que se ha visto más afectado es el que registra una disminución de las visitas a los pilotos o salas de venta.
Sin embargo, la mirada hacia adelante es positiva. En materia de ventas y precios para 2022, el ejecutivo comenta que una vez que se solucione el problema que hoy tienen miles de chilenos respecto del acceso a créditos hipotecarios, va a permitir observar aumento en términos de ventas. A juicio de Varleta, si bien la tasa ha ido aumentando, ésta ha sido relativamente baja en comparación a años anteriores, por lo que su principal preocupación recae en los plazos.
"Si hay una caída (de las ventas) -y lo he conversado con algunas inmobiliarias, que ha sido menor- debiéramos pensar que en este trimestre 2022 es cuando debiera notarse", concluye.
Las 73 iniciativas incorporadas en el cuarto trimestre de 2021 se ubican entre las cinco mejores cifras para ese lapso durante la última década, según GfK. Eso, no obstante la baja en las ventas.
Está lleno de grúas tanto Santiago como la V Región, basta ir con la antena encendida para notarlo.
El tema que si he visto, que en Concon al menos, he notado que han paralizado algunas obras para privilegiar otras (del mismo dueño). Uno llegando a la Copec de Concon (Eluchans), ve un edificio a medio terminar, ese viejo lo dejó tirado porque va terminar 1ro otro que tiene muy cerca de ahí.
En medio del debate constitucional que vive el país y las tensiones que se han generado respecto al derecho de propiedad, la Corte Suprema emitió un fallo que podría marcar precedente en casos de tomas ilegales. La resolución no busca ordenar el desalojo de la propiedad, sino que obliga al...
Está lleno de grúas tanto Santiago como la V Región, basta ir con la antena encendida para notarlo.
El tema que si he visto, que en Concon al menos, he notado que han paralizado algunas obras para privilegiar otras (del mismo dueño). Uno llegando a la Copec de Concon (Eluchans), ve un edificio a medio terminar, ese viejo lo dejó tirado porque va terminar 1ro otro que tiene muy cerca de ahí.
En medio del debate constitucional que vive el país y las tensiones que se han generado respecto al derecho de propiedad, la Corte Suprema emitió un fallo que podría marcar precedente en casos de tomas ilegales. La resolución no busca ordenar el desalojo de la propiedad, sino que obliga al...
No, cada vez somos más weones /sobrepoblación/ sumado a la inmigración masiva de monos que aumentan la demanda y cuya consecuencia ya es conocida por todos
"Por temas de seguridad"....qué queda para la gente que vive ahí y en otras comunas de Chile.
Mejor que diga luego donde se va a ir, que tanto suspenso y declaraciones como esas, al final lo único que hacen, es dejar a mal a las comunas que rechaza "por temas de seguridad".
www.df.cl
www.biobiochile.cl
