Superbigote
Plasta
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Y como se eludeAún no se aprueba
Se va a poder eludir igual
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Y como se eludeAún no se aprueba
Se va a poder eludir igual
Igual nuevo pagas el sobreprecio. Soy de la idea que los deptos hay que cambiarlos cada 5 años y siempre irse a lo mas nuevo porque si te quedas con el depto antiguo ya nadie los compra.
En que comuna compraste? la dehesa? vitacura? san miguel???
Hoy fue promulgada la nueva ley de arriendos en el diario oficial , entre otros incluye la restitucion anticipada del inmueble en un plazo de 10 dias.
Se viene peluda la cosa para los morosos y para cualquier parroquiano que se atrase en el arriendo .
Y como se elude
Por eso soy de la idea de ir cambiando los deptos.
Página 7 - LUN, domingo, 03 de julio de 2022
Inversionista vendió seis departamentos cuando cumplieron diez años de antigüedadwww.lun.com
cortocircuito .... o sea que en el gobierno del arbolito aprobaron esta ley que favorece al dueño del capital o sea el inmueble en este caso
Por eso soy de la idea de ir cambiando los deptos.
Página 7 - LUN, domingo, 03 de julio de 2022
Inversionista vendió seis departamentos cuando cumplieron diez años de antigüedadwww.lun.com
Mala idea... ¿y qué vas a hacer con ese cerro de plata?.. vas a poder comprar menos, aparte el medio webeo vender y luego comprar, sin mencionar el riesgo de tener mucho dinero en tu cuentaPor eso soy de la idea de ir cambiando los deptos.
Página 7 - LUN, domingo, 03 de julio de 2022
Inversionista vendió seis departamentos cuando cumplieron diez años de antigüedadwww.lun.com
Ojo que el borrador de reforma tributaria que propone el chancho tiene una norma bastante interesante, y que permite rebajar como gasto hasta un cierto monto ($450.000) que estés pagando como arriendo; lo que, desde luego, constituye una franquicia tributaria bastante interesante porque si, por ejemplo, estás pagando 10% de impuesto y rebajas esto, te ahorras altiro el 10% del monto de tu arriendo en impuestos; o sea, en un año el fisco te paga al menos un mes de arriendo.
Ahora bien, para los que más arriba proponen no declarar esas rentas, le digo desde ya que lo más probable (y no me consta aun) es que para que el arrendatario pueda pedir la rebaja por concepto de arriendo, tenga que informar ("acusar") quién es el arrendador y cuál es el valor del arriendo; con lo cual el SII va a tener conocimiento de esa información, y la va a poder cruzar con la del arrendador, lo cual tendría por finalidad facilitar la persecución de los evasores fiscales mentalidades de tiburón que reciben arriendos y no los declaran.
Lo único malo que encontré de la ley fue que no bajan los costos asociados. Inclusive podrían aumentar.El SII no puede suponer solo por el hecho de que tengas otra propiedad que esta este arrendada.
Puedes acordar que el pago sea en efectivo por ejemplo .
Si son transferencias a tu cuenta bancaria no pueden suponer un ingreso necesariamente.
Puedes pedir que el 50% del arriendo vaya a tu cuenta y el 50% restante a la cuenta corriente de tu esposa.
Lo lei y me parece una mala idea .
El articulo va al extremo de decir que hace 10 anos compro deptos a 800 UF y hoy los vende en 2200 :
Entonces :
-hoy con 2000 UF no compras nada bueno
-el Departamento si bien se deteriora gana plusvalia en el tiempo , el nuevo departamento que compres puede tener menos plusvalia que el anterior.
-un inmueble se puede mantener decentemente en el tiempo si es bien administrado., si el edificio tiene ascensores decentes(ThyssenKrupp , Schindler, etc) , el cambio de una caldera se prorratea y una caldera bien mantenida puede durar mas de 10 anos/.
- Debes pagar impuesto cada vez que compras otro departamento y hoy con la gloriosa nueva reforma tributaria ademas deberas pagar impuesto al venderlo.
-Cuando te excedas de las 8000 UF en ganancia deberas pagar OTRO impuesto mas (la reforma que impulso Bachelet)
-Con Todas estas operaciones le estas diciendo en la cara al SII "Senores , me dedico a esto de forma comercial" , por tanto nuevamente pagaras impuesto mensual.
No es que este en contra de evadir impuestos , lo que me empelota es que en Chile la clase media pagamos impuestos por las puras webas no mas : la salud (isapre ) la pagas tu , impuesto especifico , la educacion de los hijos la pagas tu , la seguridad (vivo en condominio y pago gastos comunes , camaras de CCTV , cerco electrico , etc.) y asi un laaaaargo etc...
Se compara con la OCDE (cuando les conviene no mas ) pero en Chile no obtienes nada de nada a cambio, si quieres algo de calidad lo debes pagar tu .
Esta ley fue promulgada y aprobada por el Senado antes de que asumiera el Arbolito , paso por el Tribunal constitucional despues asi que a Arbolito no le quedaba otra que firmar no mas.
Se viene peluda la wea , no pagas cuando corresponde ? te demando y exijo que me pagues todo o te vas .
No quieres pagar ? te desalojan .
Ojo que el borrador de reforma tributaria que propone el chancho tiene una norma bastante interesante, y que permite rebajar como gasto hasta un cierto monto ($450.000) que estés pagando como arriendo; lo que, desde luego, constituye una franquicia tributaria bastante interesante porque si, por ejemplo, estás pagando 10% de impuesto y rebajas esto, te ahorras altiro el 10% del monto de tu arriendo en impuestos; o sea, en un año el fisco te paga al menos un mes de arriendo.
Ahora bien, para los que más arriba proponen no declarar esas rentas, le digo desde ya que lo más probable (y no me consta aun) es que para que el arrendatario pueda pedir la rebaja por concepto de arriendo, tenga que informar ("acusar") quién es el arrendador y cuál es el valor del arriendo; con lo cual el SII va a tener conocimiento de esa información, y la va a poder cruzar con la del arrendador, lo cual tendría por finalidad facilitar la persecución de los evasores fiscales mentalidades de tiburón que reciben arriendos y no los declaran.
depende: el 80% de la población no paga impuesto a la renta, así que malamente podría convenirle el mecanismo propuesto por boric.O sea arrendar será más rentable que comprar....pfff
Igual los arriendos ya van a la baja.Incentivo a que el arrendador te suba el arriendo y traspase los costos de impuesto al arrendatario.
O de verdad creen que cuando suben los impuestos los dueños de empresa se cruzan de brazos y dice 'que lástima, tendremos que ganar menos'.
si te amenazan con subir el arriendo so pretexto de que aumentaron los impuestos:Incentivo a que el arrendador te suba el arriendo y traspase los costos de impuesto al arrendatario.
O de verdad creen que cuando suben los impuestos los dueños de empresa se cruzan de brazos y dice 'que lástima, tendremos que ganar menos'.
Igual los arriendos ya van a la baja.
Un amigo pillo un departamento en ñuñoa a 4 gambas ( Amoblado) como de 45-50 metros.
Creo que hace un año no bajaban de las 600 gambas uno amoblado.
Y eso que no han empezado aun los juegos de hambre.
Como trabajo en un banco, ayer tuvimos una reunión donde se nos plantea que los créditos hipotecarios deben reducirse, es decir, que el apalancamiento para una inversión por la compra de una propiedad, que necesite el cliente, se debe limitar a las condiciones estructurales y del entorno de la propiedad, el banco debe evaluar si la propiedad es sustentable para una compra, y no por el puro gusto del cliente. Si la propiedad es muy antigua, si esta con fallas estructurales, si esta emplazada en un mal entorno, todo eso se debe evaluar. De hecho sólo se van aceptar propiedades de montos pequeños que sean de fácil movilidad de compra y venta, de liquidez en un corto plazo. Si quiere una propiedad como la del video, el banco enviara a un tasador y examinador para ver si esa compra es viable que la financie el banco. Ahora la táctica esta en la compra de propiedades que no excedan las 5000 uf.
Y adivinen porque ahora hay una avalancha de ventas de estas mansiones en Santiago..?
Las estan vendiendo ahora porque despues no abra nadie que se las compre.....no porque no le gueste si no por una posible crisis economica que se avecina en 1 o dos años mas. La idea de ahora de los millonarios es liquidar sus activos, convertirlo en liquido y depositarlos en el exterior a modo de resguardo.