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Se acabará algún día la burbuja inmobiliaria???

Con mi polola tendremos unos 100 millones de acá de fin de año para comprar al contado, pero solo en conce y alrededores (alrededores decentes, eso sí, excluido hualpén, penco, lirquen, casi todo talcahuano que no sea brisas del sol, casi todo chiguayante que no sea hasta la vieja plaza, obviamente descartando todo san pedro...o sea, descartando casi toda la provincia ql :lol2:), no hay niuna hueá disponible que no insulte la razón :sm:
Comprar con la polola :omg: puta, todo bonito hasta que, hasta que...terminan. Aun no veo esa parte en mis conocidos pero caleta se metieron en propiedades a medias. A ver como termina. Yo ni muerto, prefiero una wea en la periferia pero solo que algo bonito de lo que soy dueño, se supone, del 50%.
 
Hay bastante oferta , pero los precios siguen al alza.

Con mi señora estamos en planes de comprarnos otra casa y cotizamos al banco 150 palos para comprar una casa para remodelar. $700.000 el dividendo a 25 años y 30 palos de pie. La renta que piden es de 3 palos aprox.

La idea es vender la que tenemos pagada y prepagar después.

Igual con los requisitos que te piden filtran bastante. 3 palos de renta y 30 palos para una casa nivel medio no más. Un disparate.

@carlo-batero tengo una duda sisterito. Tu que manejas propiedades , cuál será elmtiempo promedio o máximo qué una casa se vende cuando está acordé al precio de mercado ? Digo esto último por qué he visto casas que no valen más de 100 y las venden casi en 180-200.
 
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Comprar con la polola :omg: puta, todo bonito hasta que, hasta que...terminan. Aun no veo esa parte en mis conocidos pero caleta se metieron en propiedades a medias. A ver como termina. Yo ni muerto, prefiero una wea en la periferia pero solo que algo bonito de lo que soy dueño, se supone, del 50%.

Depende como, si se hace una spa, cada cual tiene el % que aporta.
 
Comprar con la polola :omg: puta, todo bonito hasta que, hasta que...terminan. Aun no veo esa parte en mis conocidos pero caleta se metieron en propiedades a medias. A ver como termina. Yo ni muerto, prefiero una wea en la periferia pero solo que algo bonito de lo que soy dueño, se supone, del 50%.
cuanto sabe cipa
 
Comprar con la polola :omg: puta, todo bonito hasta que, hasta que...terminan. Aun no veo esa parte en mis conocidos pero caleta se metieron en propiedades a medias. A ver como termina. Yo ni muerto, prefiero una wea en la periferia pero solo que algo bonito de lo que soy dueño, se supone, del 50%.
Vamos a comprar con aportes distintos y en regimen de comunidad. Si algo pasa, cada uno tiene sus cuotas por lo que aportó. Si no nos ponemos de acuerdo, partición.
 
Hay bastante oferta , pero los precios siguen al alza.

Con mi señora estamos en planes de comprarnos otra casa y cotizamos al banco 150 palos para comprar una casa para remodelar. $700.000 el dividendo a 25 años y 30 palos de pie. La renta que piden es de 3 palos aprox.

La idea es vender la que tenemos pagada y prepagar después.

Igual con los requisitos que te piden filtran bastante. 3 palos de renta y 30 palos para una casa nivel medio no más. Un disparate.

@carlo-batero tengo una duda sisterito. Tu que manejas propiedades , cuál será elmtiempo promedio o máximo qué una casa se vende cuando está acordé al precio de mercado ? Digo esto último por qué he visto casas que no valen más de 100 y las venden casi en 180-200.

Y dónde está la casa? Cuánto metros? Habitaciones?.

Está en buen estado? Allí se puede regatear precio
 
así cómo pasó con los autos usados en pandemia, el término de la economía bollante y los créditos baratos debieran debilitar los precios. No obstante, veo demasiado inflados los precios en estos últimos dos años, así que aun habiendo ajuste, me cuesta creer que vuelvan al nivel de 2020.
 
Hay bastante oferta , pero los precios siguen al alza.

Con mi señora estamos en planes de comprarnos otra casa y cotizamos al banco 150 palos para comprar una casa para remodelar. $700.000 el dividendo a 25 años y 30 palos de pie. La renta que piden es de 3 palos aprox.

La idea es vender la que tenemos pagada y prepagar después.

Igual con los requisitos que te piden filtran bastante. 3 palos de renta y 30 palos para una casa nivel medio no más. Un disparate.

@carlo-batero tengo una duda sisterito. Tu que manejas propiedades , cuál será elmtiempo promedio o máximo qué una casa se vende cuando está acordé al precio de mercado ? Digo esto último por qué he visto casas que no valen más de 100 y las venden casi en 180-200.

Yo tb he visto las mismas que se mantienen, pero muchos corredores te dicen q es negociable ya que al parecer no se venden....

VI una por ej de 220 a 200 a 190 y ahora 175.el tema es q el 2do piso no esta regularizado.... Por ende no vale eso
 
Hay bastante oferta , pero los precios siguen al alza.

Con mi señora estamos en planes de comprarnos otra casa y cotizamos al banco 150 palos para comprar una casa para remodelar. $700.000 el dividendo a 25 años y 30 palos de pie. La renta que piden es de 3 palos aprox.

La idea es vender la que tenemos pagada y prepagar después.

Igual con los requisitos que te piden filtran bastante. 3 palos de renta y 30 palos para una casa nivel medio no más. Un disparate.

@carlo-batero tengo una duda sisterito. Tu que manejas propiedades , cuál será elmtiempo promedio o máximo qué una casa se vende cuando está acordé al precio de mercado ? Digo esto último por qué he visto casas que no valen más de 100 y las venden casi en 180-200.


Hola compa , no habia leido el mensaje, en estos tiempos yo pienso que entre 6 y 12 meses puede tardar aprox.

150 palos son como 4500 UF , te estan dando una tasa sobre el 5%?? carisimo., esto es en Stgo? , hoy en dia remodelar esta carisimo por el costo de materiales y mano de obra , te recomiendo veas otras opciones pues siempre al remodelar resulta mas caro de lo que uno piensa, siempre aparecen detalles

Mi casa me costo 7500 UF el 2014 di de pie 45 M a una tasa de 2,05% , hoy en dia pago 850 y debo 5000 de saldo capital.

no existe la posibilidad de que la casa que tienes actualmente la dejes arrendada y amortigues un poco el costo mensual del dividendo?
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Vamos a comprar con aportes distintos y en regimen de comunidad. Si algo pasa, cada uno tiene sus cuotas por lo que aportó. Si no nos ponemos de acuerdo, partición.

Dale no mas compa , yo hice lo mismo sin estar casado y todo resulto bien hasta hoy , no todas las minas son malas.
 
Comprar con la polola :omg: puta, todo bonito hasta que, hasta que...terminan. Aun no veo esa parte en mis conocidos pero caleta se metieron en propiedades a medias. A ver como termina. Yo ni muerto, prefiero una wea en la periferia pero solo que algo bonito de lo que soy dueño, se supone, del 50%.
Pero todo eso puede quedar bien separado y formal.
No es tanto drama
 
Claro, pero que pasa en la sgte situación?:

tu: quiero vender, vendamos y vamos 50/50 como dice la escritura
tu ex: yo no quiero vender
tu: ....

es verdad esa wea, plan B quedarse en la casa y llevar minas todos los días y los amigos mas carreteros y wenos pa chupar hasta q se aburra (tb puede pasar q se quede con el caliente del grupo y cagaste doble)
 
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