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Se acabará algún día la burbuja inmobiliaria???

y en ambos esta prohibido arrendar por dias , por plataformas , por Airbnb
Claramente debes comprar en un depto que permita el arriendo diario, pues.
El depto q vi en provi lo permite, pregunte directamente a la corredora.
Ahora, si en el futuro la wea lo prohíbe, cagaste no más. Lo vendo.
Y en del centro si esta permitido, a menos q al administrador que tiene 12 deptos pa airbnb decida que ya no es negocio y no permita más arriendo diario
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1) Que compraste y a que precio? cuanto pie diste?
2) Es facil trabajar con airbinb? cuanto tiempo le dedicas?
Compre a 62 palos el 2020, amoblado listo pa airbnb (cerradura electrónica incluso)

Lo metí a una plataforma llamada happyhost que te cobra 25% con nana, y 15% si haces tu el aseo (cobran 55 dls por aseo que te pagan a ti)
Lo que hice fue pedirle a una amiga que vaya a hacer el aseo por 25 lucas... Y yo me quedo el resto jeje

Tiempo, básicamente fue unas cuantas veces al depto pa dejarlo listo con los requerimientos que pedía la plataforma y ahora se encargan ellos.

Muy recomendada




LA plataforma te entrega en detalle lo que vas ganando mes a mes
 
Última edición:
Claramente debes comprar en un depto que permita el arriendo diario, pues.
El depto q vi en provi lo permite, pregunte directamente a la corredora.
Ahora, si en el futuro la wea lo prohíbe, cagaste no más. Lo vendo.
Y en del centro si esta permitido, a menos q al administrador que tiene 12 deptos pa airbnb decida que ya no es negocio y no permita más arriendo diario
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Lo metí a una plataforma llamada happyhost que te cobra 25% con nana, y 15% si haces tu el aseo (cobran 55 dls por aseo que te pagan a ti)
Lo que hice fue pedirle a una amiga que vaya a hacer el aseo por 25 lucas... Y yo me quedo el resto jeje

Tiempo, básicamente fue unas cuantas veces al depto pa dejarlo listo con los requerimientos que pedía la plataforma y ahora se encargan ellos.

Muy recomendada




LA plataforma te entrega en detalle lo que vas ganando mes a mes

Está bueno el dato.
 
Claramente debes comprar en un depto que permita el arriendo diario, pues.
El depto q vi en provi lo permite, pregunte directamente a la corredora.
Ahora, si en el futuro la wea lo prohíbe, cagaste no más. Lo vendo.
Y en del centro si esta permitido, a menos q al administrador que tiene 12 deptos pa airbnb decida que ya no es negocio y no permita más arriendo diario
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Compre a 62 palos el 2020, amoblado listo pa airbnb (cerradura electrónica incluso)

Lo metí a una plataforma llamada happyhost que te cobra 25% con nana, y 15% si haces tu el aseo (cobran 55 dls por aseo que te pagan a ti)
Lo que hice fue pedirle a una amiga que vaya a hacer el aseo por 25 lucas... Y yo me quedo el resto jeje

Tiempo, básicamente fue unas cuantas veces al depto pa dejarlo listo con los requerimientos que pedía la plataforma y ahora se encargan ellos.

Muy recomendada




LA plataforma te entrega en detalle lo que vas ganando mes a mes
Buen dato broderito
Cuanto gastas al año por gasto comun, aseo y reparaciones?
O te llevas 400 lucas al mes de ganancia total?
 
Claramente debes comprar en un depto que permita el arriendo diario, pues.
El depto q vi en provi lo permite, pregunte directamente a la corredora.
Ahora, si en el futuro la wea lo prohíbe, cagaste no más. Lo vendo.
Y en del centro si esta permitido, a menos q al administrador que tiene 12 deptos pa airbnb decida que ya no es negocio y no permita más arriendo diario
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Compre a 62 palos el 2020, amoblado listo pa airbnb (cerradura electrónica incluso)

Lo metí a una plataforma llamada happyhost que te cobra 25% con nana, y 15% si haces tu el aseo (cobran 55 dls por aseo que te pagan a ti)
Lo que hice fue pedirle a una amiga que vaya a hacer el aseo por 25 lucas... Y yo me quedo el resto jeje

Tiempo, básicamente fue unas cuantas veces al depto pa dejarlo listo con los requerimientos que pedía la plataforma y ahora se encargan ellos.

Muy recomendada




LA plataforma te entrega en detalle lo que vas ganando mes a mes


800 dolares por 2 meses ? , eso es como 700 mil pesos al valor dolar hoy aprox.

cuanto pagas de gasto comun ?

100 mensual ? , te quedan 500 (100 febrero y 100 marzo) menos las veces que tu amiga haga aseo , unas 2 veces ?
Te quedan 450
... sumar a lo anterior valor mensual de servicios basicos al ojo unos 100 mensual (luz , agua , gas ) te quedan 250-300 mil. por 2 meses de arriendo en la plataforma.

Ponderar a lo anterior que esos servicios basicos en verano pueden ser mayores (te pasas de 40mts3 y es sobre consumo)
Ponderar el alto deterioro que pueden sufrir llaves , lavaplatos , refigerador y todo el mobiliario que es tuyo por el alto re cambio de residentes)


En invierno tengo el presentimiento que esa tasa de ocupacion disminuye por tanto la ganancia es menor.

De dividendo por ese departamento pagas unos 350-400 mensual me imagino?

no me parece para nada una buena idea y menos por el sector , lamentablemente Santiago Centro esta malisimo.
 
Buen dato broderito
Cuanto gastas al año por gasto comun, aseo y reparaciones?
O te llevas 400 lucas al mes de ganancia total?
No gastas en aseo pq lo cobra la plataforma.

Solo gastarías en gastos comunes según depto, dividendo y mantensiones de tu depto y cosas
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no me parece para nada una buena idea y menos por el sector , lamentablemente Santiago Centro esta malisimo.
Es lo q hay ya que es mejor q el arriendo mensual ya q con eso no logre pagar el dividendo en 2 años
 
Claramente debes comprar en un depto que permita el arriendo diario, pues.
El depto q vi en provi lo permite, pregunte directamente a la corredora.

Y tu le creis a un corredor? Inocente palomilla, los weones mienten cara de raja, les importa un pico. Lee el reglamento de copropiedad del edificio en donde andai buscando comprar, indio culiao.
 
No gastas en aseo pq lo cobra la plataforma.

Solo gastarías en gastos comunes según depto, dividendo y mantensiones de tu depto y cosas
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Es lo q hay ya que es mejor q el arriendo mensual ya q con eso no logre pagar el dividendo en 2 años

Un depa en Santiago (comuna) debe estar dando unas 6 gambas mensuales por airbnb :sisi3:.

:yoshi:
 
Y tu le creis a un corredor? Inocente palomilla, los weones mienten cara de raja, les importa un pico. Lee el reglamento de copropiedad del edificio en donde andai buscando comprar, indio culiao.
El lunes voy a ver el depa.
Ahi veré si se puede o no.

Pero hay otro depto en el edifico que esta en airbnb. Así q......
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De cuantos dormitorios eran los deptos?
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El lunes voy a ver el depa.
Ahi veré si se puede o no.

Pero hay otro depto en el edifico que esta en airbnb. Así q......
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Osea que si otro wn la está haciendo se puede?

No podría ser que el wn la este haciendo a la mala?

Bueno, wea tuya, total parece que te gusta que te caguen. No pidas ni leas el reglamento de copropiedad, cree todo lo que te diga tu corredor.

Los gremios más hijos de puta del mundo son los siguientes, en este mismo orden:

Médicos
Abogados
Corredores
Dentistas, sobretodo los que ponen frenillos
Arquitectos
 
Un depa en Santiago (comuna) debe estar dando unas 6 gambas mensuales por airbnb :sisi3:.

:yoshi:


Nica , libres de ganancia ? pero recontra ni cagando.

Why?

Sustitutos.

En Stgo centro , estacion central , 5ta normal , independencia ,san miguel y cuanta comuna de mierda mas haya estan conectadas por el metro relativamente a la misma distancia de los centros urbanos.

En buen chileno , entras a competir con un monton de weones ofreciendo lo mismo.
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Osea que si otro wn la está haciendo se puede?

No podría ser que el wn la este haciendo a la mala?

Bueno, wea tuya, total parece que te gusta que te caguen. No pidas ni leas el reglamento de copropiedad, cree todo lo que te diga tu corredor.

Los gremios más hijos de puta del mundo son los siguientes, en este mismo orden:

Médicos
Abogados
Corredores
Dentistas, sobretodo los que ponen frenillos
Arquitectos


Y hay algunos que ofrecen combos en alguna plaza
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El lunes voy a ver el depa.
Ahi veré si se puede o no.

Pero hay otro depto en el edifico que esta en airbnb. Así q......
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En casi ninguno se puede compadre , los reglamentos de copropiedad de hoy casi todos lo sancionan .
Y si no lo hacen hoy basta que en alguna junta mensual de los que hagan se pongan de acuerdo y cagaste.
 
Última edición:
Nica , libres de ganancia ? pero recontra ni cagando.

Why?

Sustitutos.

En Stgo centro , estacion central , 5ta normal , independencia ,san miguel y cuanta comuna de mierda mas haya estan conectadas por el metro relativamente a la misma distancia de los centros urbanos.

Y que opinas de hacer airnbn con deptos en vitacura, las condes, lo barnechea?

A cuanto tienes arrendado en provi? como ves los precios en provi? han bajado o subido?
 
Como decía un profesor, tenia razón, el chileno es poco creativo para invertir, lo mas común comprarse una casa, de ahi no sale. Donde la inversión se recupera con cueva en 30 años.
Hay que invertir en algo que devuelva rápido tu inversión.

Depende de tu horizonte de inversión.

La inversión en ladrillo suele ser a largo plazo, pero no necesariamente.

Por ej un depa, es solo el pie el capital y eso si está bien bancarizado se recupera rápido. En jerga inmobiliaria el "cash on cash" :sisi3:.

:yoshi:
 
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