jsabino
Hij@'e Puta
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Yo estoy tratando de juntar efectivo tendré que vender si o si un terreno...
Lugar, M2, Valor ?
Tiene Rol ?
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Yo estoy tratando de juntar efectivo tendré que vender si o si un terreno...
Cipadrines algún consejo para este antroniano por favor
La situación es que actualmente estoy arrendando en viña del mar (en el centro) y pago aproximadamente 500 lks de arriendo (en un depto 1D+1B + estacionamiento ) el tema es que tengo mis ahorros como para dar un pie, pero tengo la duda si es buen momento para comprar un departamento
Como antecedente es que mi trabajo es estable, tendría que mandarme un caga muy grande para que me echen, por lo que tendría como solventar un hipotecario similar al precio que pago de arriendo.
Eso cipadritos, la pregunta es le doy nomás, o me espero un poco en el caso de que el mercado de la compra de viviendas tienda a ir a la baja en algún momento? (Aunque como decía un antroniano un poco más atrás, la subida de la UF y el costo de la vida haga que lo ahorra valga cada vez menos)
dale nomás, cotiza en varios bancos si, personalmente y chúpales el pico a los ejecutivos
Hay un tiempo en promedio que demore todo el proceso de la compra? Teniendo aprobación bancaria
Usa toctoc y el portal inmobiliario. Puedes hacer un seguimiento de la cantidad de weones que ven la publicación .Aprovechando el thread:
¿Cómo ven hoy día vender una casa grande avaluada comercialmente (x un banco) en 9.200 UF? muy peludo? Qué método usarían para difusión? Portales tipo portalinmobiliario? Corredor? (Tengo mala experiencia con corredores), otro?
son carisimos los arriendos en viña…capaz que sea en libertad..en todo esa zona las weas no bajan de 400-450…salvo que sea pa los cerros o pa gomez carreño y esos lados donde mueve merca @sebastian_20
Aprovechando el thread:
¿Cómo ven hoy día vender una casa grande avaluada comercialmente (x un banco) en 9.200 UF? muy peludo? Qué método usarían para difusión? Portales tipo portalinmobiliario? Corredor? (Tengo mala experiencia con corredores), otro?
Cilantros que opinan de invertir en locales comerciales?
Me llegó un mail ofreciendo locales comerciales chicos de los tipicos que ponen en los primeros pisos de los edificios, valdrá la pena?
La única referencia que tengo es que unos tíos compraron una casa vieja en el centro de Temuco y la usaron para arrenderlas con oficinas, mal no les iba.
Es totalmente distinto a arrendar un lugar habitacional, tan distinto que algunos prácticamente se especializan en eso. Considera que importa muchísimo el tipo de local que ahí podrán arrendarte, cómo le iría y que margen logrará. Además con los delivery en pleno y el menor poder adquisitivo de la gente no creo que sea tan estable lo de "negocitos de barrio".Cilantros que opinan de invertir en locales comerciales?
Me llegó un mail ofreciendo locales comerciales chicos de los tipicos que ponen en los primeros pisos de los edificios, valdrá la pena?
La única referencia que tengo es que unos tíos compraron una casa vieja en el centro de Temuco y la usaron para arrenderlas con oficinas, mal no les iba.
Pediste y pagaste la tasacion al banco o a un personaje que trabaja para un banco ?
No es peludo siempre que este en buenas condiciones , solo publicaria en Portalinmobiliario por ese monto puedes venderla tu siempre que sea con los resguardos ante notario y todo eso.
Si la vendes compadre , el hecho de que hayan subido las tasas no quiere decir que no haya gente con poder adquisitivo.Si, le pedí al banco directamente tasar la casa para venderla y esa fue la tasación, en el informe considera también aspectos como ubicación, conectividad, y todo eso (además de la casa y terreno mismos).
La parte legal estoy clarito, mi señora es abogada y es seca en la parte trámite y resguardos, sabe hasta hacer escrituras en caso de que le vendiéramos a un particular sin bancos de intermediarios.
Mi pregunta va en un sentido más comercial, me cuesta creer que alguien hoy pudiera/quisiera comprar una casa de 300 palos, se me ocurre más que una empresa para hacer oficinas (la casa tiene 8 habitaciones y 2 baños, cocina, patio, etc).
Si, le pedí al banco directamente tasar la casa para venderla y esa fue la tasación, en el informe considera también aspectos como ubicación, conectividad, y todo eso (además de la casa y terreno mismos).
La parte legal estoy clarito, mi señora es abogada y es seca en la parte trámite y resguardos, sabe hasta hacer escrituras en caso de que le vendiéramos a un particular sin bancos de intermediarios.
Mi pregunta va en un sentido más comercial, me cuesta creer que alguien hoy pudiera/quisiera comprar una casa de 300 palos, se me ocurre más que una empresa para hacer oficinas (la casa tiene 8 habitaciones y 2 baños, cocina, patio, etc).
Si la casa que estas comprando es usada deja especificado que apenas este inscrita en el conservador a tu nombre tienen x tiempo para irse (onda 1 semana) y si se exceden deben pagar multas .
Cómo sabes cuánto crédito te dan?? No cotizas primero y luego vas por el crédito?Es rentabilizar estimado.
El BackOffice de Sanhattan era muy caro y con la "nueva moda " del teletrabajo ninguna empresa quiere o pretende pagar
arriendos caros en Isidora Goyenechea u otros sectores , ese backofffice lo van a trasladar a los pisos del costanera center, el resto?
Teletrabajo no mas.
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Departamento o casa usada todo el rato.
Puedes evaluar el sector , caidad de materiales , deterioro , vecinos , problemas graves que ha tenido el edificio , resistencia ante terremotos ,etc...
Si tienes el credito aprobado o preaprobado cotizaria un departamento usado y pidiendo rebaja , cara de raja , hoy las ventas andan PESIMO, por lo tanto tu AS bajo la manga es tener todo listo para comprar.
Te aseguro que en un depto o casa usada estan dispuestoa dar o ofrecer una buena rebaja, suerte.!
Este es buen momento? , Esperar que quede más la caga y bajen o solo subirán?. Juntar un pie de quizss 40%, para tratar de comprar a 20 años?bueno, como se nota que hay gente que solo quiere ver sangre en el sector inmobiliario…lo siento pero el rubro se mantendra firme hasta que pase el chaparron, asi es el REAL ESTATE, solido como un roble. A mediano plazo…siempre de recupera de estos ciclos
invertir en bienes raices o fondos de inversion inmobiliario, la mejor decision que puedes tomar para tu vida
ni cagando. Especifica que le paguen al hueon con un vale vista en notaria, y que se lo entreguen contra la entrega fisica de la casa (llaves, y obviamente casa desocupada). Ya me toco lidiar una vez con un conchesumadre sinvergüenza que no se queria ir de una propiedad que compre, luego que el banco ya le habia pagado (banco qleao despues igual tuve pelea con ellos porque hicieron entrega del vale vista sin autorización). Estaba intentando desarmar todo lo que podia antes de irse. Hasta la reja se queria llevar el qleao hijo de puta, lo tuve que sacar a patadas en la raja. Asi que ojo con esa wea.
Cómo sabes cuánto crédito te dan?? No cotizas primero y luego vas por el crédito?
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Este es buen momento? , Esperar que quede más la caga y bajen o solo subirán?
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con eso me compro una parcela hago casita con piscinaOye vi un depto en San Damian( Las condes ) 63mts2 a 198.000.000
Como es el sector?
Es verdad que por ahi vive piñera?