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Claramente debes comprar en un depto que permita el arriendo diario, pues.
El depto q vi en provi lo permite, pregunte directamente a la corredora.
Ahora, si en el futuro la wea lo prohíbe, cagaste no más. Lo vendo.
Y en del centro si esta permitido, a menos q al administrador que tiene 12 deptos pa airbnb decida que ya no es negocio y no permita más arriendo diario
Compre a 62 palos el 2020, amoblado listo pa airbnb (cerradura electrónica incluso)
Lo metí a una plataforma llamada happyhost que te cobra 25% con nana, y 15% si haces tu el aseo (cobran 55 dls por aseo que te pagan a ti)
Lo que hice fue pedirle a una amiga que vaya a hacer el aseo por 25 lucas... Y yo me quedo el resto jeje
Tiempo, básicamente fue unas cuantas veces al depto pa dejarlo listo con los requerimientos que pedía la plataforma y ahora se encargan ellos.
Muy recomendada
LA plataforma te entrega en detalle lo que vas ganando mes a mes
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800 dolares por 2 meses ? , eso es como 700 mil pesos al valor dolar hoy aprox.
cuanto pagas de gasto comun ?
100 mensual ? , te quedan 500 (100 febrero y 100 marzo) menos las veces que tu amiga haga aseo , unas 2 veces ?
Te quedan 450
... sumar a lo anterior valor mensual de servicios basicos al ojo unos 100 mensual (luz , agua , gas ) te quedan 250-300 mil. por 2 meses de arriendo en la plataforma.
Ponderar a lo anterior que esos servicios basicos en verano pueden ser mayores (te pasas de 40mts3 y es sobre consumo)
Ponderar el alto deterioro que pueden sufrir llaves , lavaplatos , refigerador y todo el mobiliario que es tuyo por el alto re cambio de residentes)
En invierno tengo el presentimiento que esa tasa de ocupacion disminuye por tanto la ganancia es menor.
De dividendo por ese departamento pagas unos 350-400 mensual me imagino?
no me parece para nada una buena idea y menos por el sector , lamentablemente Santiago Centro esta malisimo.
No se endeuden en weas. Si tienes los millones en el banco, Un Depósito a plazo está dando el doble de rentabilidad. 11% aprox. Sin moverse del escritorio.
En estos tiempos es mejor la liquidez que la deuda o bienes raíces que son poco líquidos.
Y tu le creis a un corredor? Inocente palomilla, los weones mienten cara de raja, les importa un pico. Lee el reglamento de copropiedad del edificio en donde andai buscando comprar, indio culiao.
Y tu le creis a un corredor? Inocente palomilla, los weones mienten cara de raja, les importa un pico. Lee el reglamento de copropiedad del edificio en donde andai buscando comprar, indio culiao.
Nica , libres de ganancia ? pero recontra ni cagando.
Why?
Sustitutos.
En Stgo centro , estacion central , 5ta normal , independencia ,san miguel y cuanta comuna de mierda mas haya estan conectadas por el metro relativamente a la misma distancia de los centros urbanos.
En buen chileno , entras a competir con un monton de weones ofreciendo lo mismo.
En casi ninguno se puede compadre , los reglamentos de copropiedad de hoy casi todos lo sancionan .
Y si no lo hacen hoy basta que en alguna junta mensual de los que hagan se pongan de acuerdo y cagaste.
Nica , libres de ganancia ? pero recontra ni cagando.
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En Stgo centro , estacion central , 5ta normal , independencia ,san miguel y cuanta comuna de mierda mas haya estan conectadas por el metro relativamente a la misma distancia de los centros urbanos.
Como decía un profesor, tenia razón, el chileno es poco creativo para invertir, lo mas común comprarse una casa, de ahi no sale. Donde la inversión se recupera con cueva en 30 años.
Hay que invertir en algo que devuelva rápido tu inversión.
Como decía un profesor, tenia razón, el chileno es poco creativo para invertir, lo mas común comprarse una casa, de ahi no sale. Donde la inversión se recupera con cueva en 30 años.
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