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Siete comunas de Santiago registran alzas superiores al 10% en viviendas en primer trimestre

Twinsen dijo:
What? Que tengo que ver yo con ese chanta conchasumadre ....

La demanda no baja porque la gente. además de querer comprar y no arrendar, tiene capacidad de pago para aquello.

Si no tuvieran capacidad de pago sencillamente los bancos le negarían los créditos hipotecarios :cafe3:

Aprende a argumentar sin descalificar. Cuesta pero se puede.
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Sorry, pero esto me sonó a lo que siempre dicen
Una cosa es que no te guste el negocio y otra es desvirtuar la realidad :cafe3:
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Y hueon, acá no hablamos sólo de compra. Los arriendos tb están carísimos. Y a los bancos les da igual. Si no pagas, te quitan el depto a precio de mercado, cubren con eso lo que alcance de la deuda y te quedas sin casa y con el resto de la deuda. El negocio es mejor si hay embargo.
 
Buenos los vídeos, aterradoramente parecida la realidad de aquel entonces de España con respecto a la de Chile, pero a diferencia de ellos nosotros nos sostenemos con una minúscula barra de Cobre inflada de precio por China, que si volviera a su realidad con cuea llega a 40 centavos de dólar, lo que equivaldría a 7,5 veces aprox, de menos plata circulante tanto para gasto fiscal como de empleabilidad, sin contar la explosión de micro y medianas empresas, sólo las grandes se salvarán con créditos a bajó costo por las AFP pero solo sería cuestión de tiempo para que las cotizaciones se paralizaran por la falta de liquidez y la cesantía.
Tranquilos cabros el aviso va a ser cuando China cague y el cobre de vaya a la chucha.


Enviado desde mi iPhone con Tapatalk
 
Virtuaban dijo:
Vayan a explicarle a twinsen que consecuencias tiene en los precios la privatización y liberalización de una mercancía de stock limitado como el suelo, y con ello la apertura de un mercado que opera en forma de subasta sobre un bien fundamental para poder vivir :lol2:
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Explicarme a mi de eso? Por favor .... Menos un saco de weas dogmatico como vo.

flyfox_81 dijo:
Sorry, pero esto me sonó a lo que siempre dicen

Y hueon, acá no hablamos sólo de compra. Los arriendos tb están carísimos. Y a los bancos les da igual. Si no pagas, te quitan el depto a precio de mercado, cubren con eso lo que alcance de la deuda y te quedas sin casa y con el resto de la deuda. El negocio es mejor si hay embargo.
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Y? Estas mezclando peras con manzanas. Una cosa es la sinverguenzura de los bancos y otra distinta es el invento de la supuesta burbuja inmobiliaria que ni tu, ni badreputation y menos el weon limitado de virtuaban ha podido argumentar.

De hecho es divertido que los ""expertos"" del antro hablen de burbuja cuando la mayoría de los analistas dicen que no existe tal (las razones las expuse más arriba)

El antro siempre sorprendiendo :hands:
 
Tecladosinache dijo:
Genial, esperaré esa razón. Va a ser impresionante.

Expertos? en Chile ningun "experto" puede decir abiertamente que hay burbuja inmobiliaria, nunca lo han hecho.
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Sin embargo, dentro de muchos economistas chilenos que lo niegan, un experto español sí lo advirtió a finales del 2012 , el era socio de una prestigiosa firma que reveló los primeros síntomas de la burbuja en el sector de la construcción en España.
Hablamos a finales del 2012, a grosso modo, dijo que claramente en Chile la burbuja existe :sisi:, que el precio de la vivienda está lejos de la inflación y los salarios, una expansión excesiva del precio sin fundamentos en el sector alto y advirtió que el acceso a la población a la vivienda será cada día más difícil. Pero también aseguró que la merma en las transacciones durante el 2012-2013 indicaban que la burbuja se estaba desinflando, osea que en el 2013 seríamos testigos de una corrección. Al final advierte la responsabilidad de la banca ante el aumento de créditos hipotecarios ¿ Ocurrió?

http://propiedades.pro-arq.cl/exper...mos-en-presencia-de-una-burbuja-inmobiliaria/
 
A todo esto, igual los bancos están siendo super mesurados con el tema de los hipotecarios.

capturlol.png


:yaoming:
 
Pero ojo que la reforma tributaria no va a afectar a la clase media xD!! :Risa:
 
BadReputation dijo:
Ahora bien, vamos a ver cual es el impacto que tendrá la reforma tributaria, la cual es incierta. Probablemente contribuirá al alza en los ya infladísimos precios de los departamentos (que más bien parecen nichos de cementerio).
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¿ Te parece sana la especulación previa reforma tributaria? Una reforma que no ha sido aprobada, mientras lo que sí es un hecho ,estamos en desacelaración y los precios de las viviendas siguen aumentando y el banco estado tira una agresiva oferta hipotecaria que será precedente para los demás bancos. O sea juntamos tremenda combinación : expansión crediticia, desaceleración económica, especulación e inmobiliarias de fiesta. :lol2: Todo calza pollo...
 
cabe preguntarse, que ctm hay que hacer entonces?
 
Acá los bancos evalúan muy bien a quién darle un crédito y a tasas preferenciales, esa publicidad que ponen es dirigida para gente solvente, si va cualquier pobre diablo sin patrimonio la tapa se va escuchar a nivel continental.

La demanda está, cosa de ver como se está gestionando ventas en planos, los costos en Chile han subido (gracias en parte a los proyectos mineros) y el déficit habitacional es algo concreto.

La RT se aplica por tramos, y en especial ataca la elusión masiva realizada por las inmobiliarias, lo demás es ser un mitomano y seguir con el lloriqueo patético de la nefasta derecha.

:yoshi:
 
Obelisk dijo:
ni cagando qliao... están subiendo mas que la cresta

:idolo: San Miguel
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y no es talla, he visto casas del año 20 que se para un pajaro y se caen a 30 millones, o casas "buenas" que estan en sectores flaites a 40 millones, ni hablar el llano o cerca del lider, 60 millones para arriba
 
Puta llegué tarde al tema. Independiente del negocio, el problema lo veo en la facilidad con que dan los créditos hoy. En algún momento esa gente no tendrá capacidad de pago.
Y esta misma facilidad para comprar hace que todos quiera hacerlo (lo cual tiene sentido).
No sé si estamos en una burbuja, pero si veo que los precios están inflados, espero el estado ponga un alto.
 
Alex911 dijo:
¿Cuántos años llevas diciendo que hay burbuja inmobiliaria en Chile? ¿Tres o cuatro?
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Es que tampoco es algo que dure sólo 1 año. Con cuea vaticinio, poderes mienti activados, dos años más para que reviente la burbuja y quede la zorra
 
Una casa es un pasivo, no genera ingresos, los pobres y la clase media compran pasivos, los ricos compran activos. La presi quiere un paraíso socialista a lo Españakistan donde exista mucho endeudamiento e impuestos derivados para financiar un aparataje estatal cada vez más grande.

En países “verdaderamente socialistas” donde existe el estado de bienestar los impuestos se destinan a la clase trabajadora para que puedan adquirir una vivienda por ejemplo.
 
NyanCat dijo:
Una casa es un pasivo, no genera ingresos, los pobres y la clase media compran pasivos, los ricos compran activos. La presi quiere un paraíso socialista a lo Españakistan donde exista mucho endeudamiento e impuestos derivados para financiar un aparataje estatal cada vez más grande.

En países “verdaderamente socialistas” donde existe el estado de bienestar los impuestos se destinan a la clase trabajadora para que puedan adquirir una vivienda por ejemplo.
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Pasado a Kiyosaki... curiosamente ese autor recomienda comprar bienes raíces en casi todos sus libros...a releer.
 
MidnightDream dijo:
Puta llegué tarde al tema. Independiente del negocio, el problema lo veo en la facilidad con que dan los créditos hoy. En algún momento esa gente no tendrá capacidad de pago.
Y esta misma facilidad para comprar hace que todos quiera hacerlo (lo cual tiene sentido).
No sé si estamos en una burbuja, pero si veo que los precios están inflados, espero el estado ponga un alto.
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Podrías pasar el dato.
 
En mi humilde opinión, la burbuja nunca existió, lo que hay es mucha demanda. Ahora habrá que la oferta sea mayor ;(
 
BadReputation dijo:
Así que veo que eres un convencido de que la oferta inmobiliaria ha aumentado debido al aumento de la demanda, y lo mismo aplicado a los precios de los departamentos...
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Y tiene razón, muchos inversionistas han pasado sus fondos al mercado inmobiliario (que además es mucho más seguro que el accionario -además este ha estado poco atractivo en los últimos años, para algunos pésimo-), y los precios se explica por el alza generalizado de los costos (materiales, mano de obra, energía, etc), entre otras razones.
 
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